項(xiàng)目未動(dòng)工，開(kāi)發(fā)商打算提前賣(mài)

　　手上項(xiàng)目趕不及在今年上市的開(kāi)發(fā)商對(duì)目前的大好形勢(shì)眼饞不已。日前，龍江一個(gè)尚未進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工的項(xiàng)目，按計(jì)劃將在2011年才能對(duì)外開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，但為了抓住眼下的火熱行情，該項(xiàng)目決定提前啟動(dòng)，目前正在跟一些方面協(xié)商對(duì)外推廣事宜，力圖先抓住一批客戶(hù)，等到開(kāi)盤(pán)時(shí)一鼓作氣完成銷(xiāo)售。

　　點(diǎn)評(píng)：兩年后的項(xiàng)目現(xiàn)在就著急對(duì)外推出，一方面的確說(shuō)明如今樓市火爆，另一方面也顯示出部分開(kāi)發(fā)商對(duì)后市的擔(dān)憂(yōu)，一旦有機(jī)會(huì)就鼓足勁快跑。

　　贏了官司虧了錢(qián)，連嘆退房不應(yīng)該

　　去年初，市民張先生和妻子選中了位于南京建鄴區(qū)樂(lè)山路一樓盤(pán)的一套房子，建筑面積為141平方米，總價(jià)128.8萬(wàn)元，隨后張先生夫婦與開(kāi)發(fā)商簽了購(gòu)房合同，陸續(xù)付清了房款。結(jié)果到9月收房時(shí)，南京的房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌。此時(shí)，張先生發(fā)現(xiàn)合約中的問(wèn)題，決定以此拒絕收房，逼開(kāi)發(fā)商退房，并訴諸法庭。

　　今年4月中旬在法院調(diào)解下，雙方達(dá)成協(xié)議，開(kāi)發(fā)商退還房款，并補(bǔ)償張先生購(gòu)房款利息，合計(jì)退款134.8萬(wàn)余元。張先生簽了字拿到了錢(qián)時(shí)，該樓盤(pán)已漲價(jià)不少，像張先生這種戶(hù)型，如今算下來(lái)，總價(jià)已接近170萬(wàn)元。張先生后悔不迭。

　　點(diǎn)評(píng)：去年樓市低迷，房?jī)r(jià)下跌，引發(fā)了眾多業(yè)主的激烈反應(yīng)，也掀起了退房潮。如今樓市再回暖，退房的人后悔不迭，這行情真是讓人大跌眼鏡。