在這次上海景苑樓房倒塌事件中，很多要求賠償?shù)臉I(yè)主并不是倒塌樓房的業(yè)主，但是購(gòu)買的房子恰恰位于上海閩行區(qū)景苑倒塌房周圍，同屬于一家開發(fā)商和建筑施工單位，出于對(duì)房屋質(zhì)量的擔(dān)心，他們也紛紛提出了賠償要求。對(duì)此，邱寶昌也提出了自己的看法。

　　記者：“房子的房主也感到非常不安全，那么他也提出了這樣的要求，比如說要求開發(fā)商退房，賠償他們的違約金以及銀行利息，那么他們的這樣一個(gè)主張能不能夠得到實(shí)現(xiàn)呢？”

　　北京市佳律師事務(wù)所 主任律師 邱寶昌：“他們的這種憂慮呢，可以理解，但是，安全不安全最有說服力的就是經(jīng)過檢測(cè)。我認(rèn)為我們的相關(guān)部門應(yīng)該盡快地對(duì)這些在建樓房的安全進(jìn)行檢測(cè)，給業(yè)主以放心，如果確實(shí)違反了這個(gè)設(shè)計(jì)違反了建筑法的施工，如果有安全隱患或不安全那么這應(yīng)通過相應(yīng)的這種處理來確保房屋的安全，那么如果經(jīng)過檢測(cè)確實(shí)像地基 結(jié)構(gòu)或者施工程序嚴(yán)重違反程序?qū)е碌牟话踩�，或者，比如一個(gè)偷工減料標(biāo)號(hào)，包括鋼筋 水泥有偷工減料，這種情況，業(yè)主要求退房的話我認(rèn)為應(yīng)該要解除這個(gè)合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)要承擔(dān)實(shí)際賠償責(zé)任。

　　半小時(shí)觀察：大樓倒掉，警鐘敲響

　　隨著樓市止跌企穩(wěn)，逐步升溫，最近幾個(gè)月國(guó)內(nèi)又掀起了新一輪房地產(chǎn)開發(fā)熱，很多地方又出現(xiàn)了地價(jià)飛漲，不斷拍出天價(jià)地王的新聞。這個(gè)當(dāng)口，上海發(fā)生這起塌樓事故，不僅給上海房地產(chǎn)業(yè)敲響了警鐘，也應(yīng)當(dāng)引起全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的足夠重視。

　　從去年下半年以來，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了擴(kuò)大內(nèi)需保增長(zhǎng)的多項(xiàng)措施，對(duì)房地產(chǎn)的稅收環(huán)節(jié)實(shí)施了優(yōu)惠，對(duì)購(gòu)房貸款門檻進(jìn)行了適當(dāng)降低，不少房地產(chǎn)企業(yè)也得益于適度寬松的貨幣政策，緩解了資金壓力。但是，從這起塌樓事故看，在宏觀環(huán)境不斷改善的時(shí)候，一些房地產(chǎn)企業(yè)的管理水平卻成為了一塊短板。不管樓房倒塌的最終原因，是受地質(zhì)影響，還是存在質(zhì)量問題，很多細(xì)節(jié)都折射出這家房地產(chǎn)企業(yè)在施工監(jiān)理、安全意識(shí)和管理制度上存在很多缺陷和漏洞。

　　籌錢買地、包裝賣房，在一些房地產(chǎn)開發(fā)商看來，這是它們最核心的工作，但不要忘了，把房子蓋好才是開發(fā)商最基本的職責(zé)。如果不回歸到這個(gè)原點(diǎn)，房地產(chǎn)業(yè)越是升溫，越會(huì)暴露出更多的問題。

　　我們一直在討論房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展問題，以前討論的熱點(diǎn)總是圍繞著價(jià)格的高低，其實(shí)不管漲價(jià)還是降價(jià)，房地產(chǎn)健康發(fā)展的前提是建筑本身要足夠的健康。