基于這樣的情況，我判斷樓市熱銷的行情不可能持續(xù)太長時間，個人建議消費者不要盲目購房。現(xiàn)在的熱銷行情，一定程度上是投資者支撐的市場，因為工業(yè)企業(yè)、出口行業(yè)都不景氣，可能有部分中小企業(yè)需要尋找資金保值的避風港，于是購房成為階段性投資最好的選擇。另一方面投資者也認為，目前杭州的房價還有保值升值的空間；還有一部分情況是有一部分投資者在“博”，因為他們預(yù)測通脹可能就要到來，房產(chǎn)品能規(guī)避通脹風險。

　　吳忠泉：

　　樓市的回暖和銷售量的上升是件好事，因為樓市的健康、穩(wěn)定發(fā)展對整個經(jīng)濟的影響都很大。一來可以帶動相關(guān)行業(yè)經(jīng)濟的復(fù)蘇和發(fā)展，特別是房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)等，最近的鋼材價格已經(jīng)開始回升，從3200元/噸漲到了3800元/噸。

　　從四五月份的銷售來看，雖然成交放量很快，但價位還是比較平穩(wěn)的。在我看來，這一輪復(fù)蘇可能比救市更重要，只有正常的銷售，而不是大起大伏才是樓市平穩(wěn)發(fā)展的前提。

　　朱健華：

　　對杭州現(xiàn)在的房產(chǎn)形勢，只能用“霧里看花”來形容。從這一年多的數(shù)據(jù)來看，杭州房產(chǎn)呈現(xiàn)“V”字型發(fā)展態(tài)勢——觸底就反彈，現(xiàn)在的價格和成交量都是歷史之最了。

　　從目前公布的情況看，中國整體經(jīng)濟其實并沒有我們想象中那么好，除了房地產(chǎn)以外，其他行業(yè)特別是工業(yè)、制造業(yè)恢復(fù)得并不好，所以房地產(chǎn)要像5月份那樣持續(xù)爆發(fā)性增長是不可能的。

　　李丹楊：

　　從去年到今年，我們深切地體會到了市場行情的變化，而下沙板塊更是受到了較大的沖擊。對于后市的期望，我們還是持謹慎樂觀的態(tài)度。

　　王慧敏：

　　說房地產(chǎn)市場，分析它的資金來源非常重要，現(xiàn)在的市場上的資金，一部分是積累的儲蓄用來買房；一部分是中小企業(yè)生意難做，把資金用來投資買房。目前這兩類客戶是比較多的。未來無論宏觀經(jīng)濟向好還是向壞，對目前這些客戶可能都會有一些影響。經(jīng)濟向好了，中小企業(yè)主會把錢重新從樓市抽走做實業(yè)，經(jīng)濟繼續(xù)不好，他們的還款能力又受影響。

　　目前市場已處于上升通道，但能否持續(xù)取決于未來地價和房價的上漲幅度；如果上揚過快可持續(xù)性就會較差。所以我個人認為，還是謹慎為好。

　　沈建聲：

　　杭州四五月份房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)，是很多因素相互影響的結(jié)果，有政策性因素，有居民消費水平因素，還有開發(fā)商的因素等等。中國的房產(chǎn)市場和中國經(jīng)濟、世界經(jīng)濟的發(fā)展存在的不同步性，形成了我們的房地產(chǎn)市場現(xiàn)在這樣的走勢。

　　應(yīng)國永：

　　我個人和你們中的很多人有不同的看法，首先我覺得行情還會持續(xù)，房價會繼續(xù)攀升。目前，用消費拉動經(jīng)濟的思路未變，而房產(chǎn)消費是重要內(nèi)容之一；其次是市場對通脹的預(yù)期，投資客的涌現(xiàn)就是一個信號；另外，隨著銀行新增信貸量的增加，市場的資金流動性比較充分。在這些因素下，今年還會是個熱市。