投資故事

　　趙先生 香港私人企業(yè)主

　　銀行利率低

　　投資房產(chǎn)是不錯(cuò)選擇

　　5月底，香港人趙先生在福田新洲片區(qū)兩個(gè)高檔小區(qū)分別購(gòu)買(mǎi)了兩套二手房產(chǎn)，價(jià)格分別是1.7萬(wàn)元／平方米和2.1萬(wàn)元／平方米，兩套房總價(jià)接近500萬(wàn)元，貸款八成。作為一家中型電子企業(yè)的老板，趙先生在廣州、深圳和香港都設(shè)有分公司。他告訴記者，之前在深圳并沒(méi)有房產(chǎn)，這次出手買(mǎi)房則是兼顧投資和自住。

　　“中介說(shuō)我的房子低于市場(chǎng)價(jià)20萬(wàn)元，并且放盤(pán)后很快就會(huì)有人接受�！壁w先生于是心動(dòng)了，考慮到兩套房產(chǎn)地段不錯(cuò)，都在福田口岸附近，還可以看海，即使賣(mài)不出去，將來(lái)自住也是不錯(cuò)的選擇�！拔椰F(xiàn)在投資會(huì)考慮到給自己留條后路的。我雖然看好后市，但也看得不太清楚，先買(mǎi)兩套試試。畢竟銀行利率很低，人民幣又在升值，是不錯(cuò)的投資方式�！壁w先生將房子買(mǎi)過(guò)來(lái)后，立即就在中介處放盤(pán)，售價(jià)比成本價(jià)高出15萬(wàn)元～20萬(wàn)元。

　　徐先生 廣州私人企業(yè)主

　　企業(yè)經(jīng)營(yíng)難

　　青睞高檔社區(qū)小戶(hù)型

　　今年1月初，徐先生對(duì)南山區(qū)中信紅樹(shù)灣推出的公寓項(xiàng)目一口氣投資了整整一層物業(yè)，共10來(lái)套50多平方米小面積的房產(chǎn)。5月底，徐先生又在以小戶(hù)型為主的新樓盤(pán)頤安閱海投資了3套房。徐先生告訴記者，他是廣州一家外貿(mào)企業(yè)的老板，由于金融危機(jī)的影響，他的企業(yè)面臨訂單減少、收賬困難的局面，又感覺(jué)通脹似乎要來(lái)臨，于是手頭資金便“殺入”了深圳樓市�！百Y金放在樓市相對(duì)比較安全，深圳二手房交易市場(chǎng)比廣州發(fā)達(dá)，投資的物業(yè)轉(zhuǎn)手會(huì)較快。”徐先生告訴記者，之所以青睞高檔社區(qū)中的小戶(hù)型，是因?yàn)檫@類(lèi)物業(yè)素質(zhì)高，總價(jià)低，但租金回報(bào)率卻很高，而且轉(zhuǎn)手也比較容易，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)小點(diǎn)。

　　崔先生 深圳資深投資客

　　房?jī)r(jià)呈升勢(shì)

　　專(zhuān)炒升值快的豪宅

　　今年40多歲的崔先生看好房地產(chǎn)上升走勢(shì)，從上世紀(jì)90年代開(kāi)始，就在深圳投資房產(chǎn)，最多時(shí)手頭曾擁有上百套房子，是個(gè)職業(yè)炒家。從投資小戶(hù)型開(kāi)始，發(fā)展到如今專(zhuān)門(mén)投資大戶(hù)型和豪宅，因?yàn)楹笳攉@利空間更大。崔先生告訴記者，5月初他在南山區(qū)蛇口片區(qū)買(mǎi)了10多套房產(chǎn)，5月底又在蛇口一在售樓盤(pán)新推的二期樓盤(pán)中一口氣買(mǎi)了4套，面積都是150平方米以上的大戶(hù)型。崔先生感覺(jué)該樓盤(pán)靠山面海，又在西部通道附近，炒作概念多，價(jià)格很容易往上走�！�2007年的時(shí)候，這個(gè)樓盤(pán)的一期最高炒到4萬(wàn)元／平方米，現(xiàn)在價(jià)格只在2萬(wàn)元左右。”