中新網11月20日電  據(jù)《北京娛樂信報》報道，房貸險(個人住房抵押綜合保險)業(yè)務正在以30%-50%的速度下滑。2006年4月27日和8月21日，央行兩次提高住房貸款利率，尤其是工行、農行、建行、交行等各大銀行紛紛把辦理房貸險由強制改為客戶自愿選擇，這個給房貸險“松綁”的舉動，讓這個本是“香餑餑”的產品正在變成保險公司內的“雞肋”。

　　現(xiàn)狀

　　平均每天逾10人退保

　　“我現(xiàn)在每天上班都能碰到10多名來公司退保的客戶�！痹诮鹑诮峙系哪炒髲B六層，是一家中資財產保險公司的一個分部所在地，設在這里的市場部每天都客戶滿門，不過多數(shù)是前來退保房貸險的。而在華泰財產保險公司營業(yè)大廳里，半個小時之內就來了17個辦理退保手續(xù)的顧客。

　　這種情況并不僅僅局限在一兩家公司。記者調查后粗略估計，從10月開始，到商業(yè)銀行辦理提前還貸及到保險公司辦理退保手續(xù)的人比平常多出了1倍以上。

　　保費收入低于退保支出

　　伴隨退保人數(shù)的激增，保險公司的房貸險業(yè)務也開始出現(xiàn)了大規(guī)模的下滑。某中資保險公司的內部調研資料顯示，目前該業(yè)務的下滑幅度達到了30%-50%。從北京保監(jiān)局了解到，截至2006年10月，由于保費收入低于退保支出，北京房貸險保費首次出現(xiàn)負增長，收入僅0.49億元。

　　在采訪中，很多公司聽到記者要采訪房貸險，都表示由于該業(yè)務目前的情況不太理想，所以不方便對外透露。

　　這種情況也引起了監(jiān)管部門的注意，10月北京保險監(jiān)督局，下發(fā)了《關于報送房貸險、車貸險銀行代理業(yè)務情況的通知》，要求各保險公司報送承保數(shù)量及保費收入等。

　　消費者購買意愿不強

　　記者隨機調查了10位購房人，其中有7人購買了期房，有3人剛購買了二手房。但這10位消費者中，只有2人表示有必要購買該保險，8位消費者認為沒有必要買。

　　選擇不愿意的8位消費者普遍認為這個產品不合理，而且賠付率低。其中吳小姐于今年年初在崇文門買了一套60平方米的房屋�！拔屹I房的時候是強制的，如果不強制我才不買呢，沒什么必要，概率不高。而且我覺得我家里也有能力來償還貸款，這個產品對家庭收入不高的人應該更有用。”而剛剛在南三環(huán)購買了一套二手房的常小姐表示：“如果我沒有償付能力了，銀行完全可以收我的房子，而且這個產品實際上是為銀行買單，而銀行已經收了這么多利息，為什么還要讓我替它的風險買單�！�

　　過去

　　保險公司視為香餑餑

　　過去房貸險可是保險公司的香餑餑。以前根據(jù)各大銀行的規(guī)定，客戶凡是到銀行辦理按揭房貸，都被強制通過銀行從保險公司購買房貸險。

　　某保險公司人士告訴記者，“這個產品屬于單件賠付大的險種，又是強制購買的產品。因此每年顧客人數(shù)都將達到萬人，但這幾年下來賠付的總共才幾十人�！庇浾哂嬎懔艘幌�，假設有1萬個人貸款20萬，保費為2000元，那么保險公司的總保費收入為2000萬元。如果有30人出險，那么賠付額度為600萬元。一位在某銀行貸款部門工作了4年的業(yè)務經理王先生告訴記者，這四年中他僅僅碰到過一次賠付情況。

　　也正由于客戶辦理的房貸險是通過銀行進行的，保險公司為爭奪房貸險市場，支付給銀行(銀行代收房貸險保費)等中介機構的手續(xù)費在不斷加碼，保險公司給予銀行的手續(xù)費回扣比例最高甚至達到30%。而按正常情況，這一比例應在8%左右。

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