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京郊業(yè)主二次買房青睞三環(huán) 三原因促使居住回流(3)

2006年10月30日 11:26

  專家建議

  郊區(qū)不太適合上班族居住

  “現(xiàn)在很多郊區(qū)樓盤的配套也已經(jīng)有了很大的發(fā)展,但是依然不適合年輕人購買!敝写蠛慊笨偨(jīng)理在接受記者采訪時表示,年輕人面臨著工作、小孩上學等問題,如果將時間和精力花費在路上,那么必然會很大程度上影響生活的品質(zhì)。

  他說,郊區(qū)樓盤另外一個缺點是總價比較高,一套120平方米的住房雖然比較舒服,而且單價僅僅4000元,但是總價也已經(jīng)到近50萬元。同樣的價格完全可以買一套70平方米的三環(huán)內(nèi)的兩居室。況且,今后城區(qū)樓盤租賃等投資功能比郊區(qū)的要強很多。當然,郊區(qū)如果再經(jīng)過兩三年的發(fā)展,配套上去,交通方便了,也會更加宜居。

  “目前二次置業(yè)的人群消費更趨理性,首先他們有置業(yè)的經(jīng)驗,其次他們有切實的置業(yè)新需求!宾巫鹬玫乜偨(jīng)理劉軍表示,“二次置業(yè)的人群中有這樣一類人,早期由于經(jīng)濟條件的限制、考慮不夠成熟等原因在京城的邊緣地帶像天通苑、通州、良鄉(xiāng)等地購買的第一套住房。在居住了數(shù)年后,依據(jù)自己的生活需要和經(jīng)濟狀況的改善,產(chǎn)生再回到市區(qū)二次置業(yè)的想法!

  業(yè)內(nèi)人士認為,在郊區(qū)沒有城區(qū)的喧鬧,空氣非常好,環(huán)境也相對要優(yōu)美得多,因此更合適老人居住。

  【記者觀察】

 別讓多數(shù)人無奈

  有錢在城里再買一套房的人畢竟是少數(shù)。

  交通不便、配套不全、小孩接受教育不好,我想,除少數(shù)人外,大多數(shù)人應(yīng)該是知曉郊區(qū)的這些缺點。但即便如此,每年仍然有數(shù)以萬計的在城里工作的人選擇在郊區(qū)置業(yè),是他們不知道郊區(qū)的缺點嗎?非也。

  萬事都有兩面。郊區(qū)在有上述缺點的同時,具有房價低的優(yōu)點,正如同城里在擁有交通便利、配套設(shè)施完善等優(yōu)點的同時,也存在房價高企、空氣污染等諸多不利條件。

  大多數(shù)人在初次置業(yè)時,由于口袋里錢有限,或者稍微有點兒錢想買一套大房子,就不得不在現(xiàn)實面前低頭——在明知郊區(qū)各種不利條件下,仍然選擇了在郊區(qū)買房。因為在郊區(qū)買房花的錢少,或者花同樣的錢能買一套更大些的房子,滿足兩代甚至三代人同堂的需要。

  再后來,當他們中有的人經(jīng)濟水平提高了、手頭闊綽了,就考慮再在城里購置一套房,但這畢竟是少數(shù)人才辦得到。

  他們中的大多數(shù),我指的是在城里上班、郊區(qū)買房的人,只能把在城里買房當作一個夢想而已。上班要等上十幾二十分鐘的公交車,晚上十點才到家,看個感冒要進城……他們很無奈,他們能做的就是期盼他們住的郊區(qū)能好起來。

  少數(shù)人回城了,多數(shù)人回不了,這才是現(xiàn)實。

  那么,我們的目標是讓所有人都住進城里來嗎?不實際也沒有必要。在此,希望有關(guān)部門、社會各界能共同提高郊區(qū)的各項生活指標,讓大家在四環(huán)、五環(huán)外都能過得舒服。

 。◤堃 蔡雪婧 張輝 董長青)

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