觀點(diǎn)：內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了一段時(shí)間的低迷后，3月份開(kāi)始出現(xiàn)“小陽(yáng)春”，又露出向好的勢(shì)頭，疑為“虛火”。

　　聯(lián)合國(guó)認(rèn)定合理標(biāo)準(zhǔn)是3：1，即一個(gè)家庭3年收入相當(dāng)于樓價(jià)；世界銀行認(rèn)為5：1可以接受，經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織(OECD)國(guó)家的大都會(huì)一般是6：1。如果這樣看，中國(guó)大多數(shù)城市是8：1，甚至是15：1，目前房?jī)r(jià)的確昂貴。傳統(tǒng)買(mǎi)樓收租的退休生活，自金融風(fēng)暴之后，在香港已不再是風(fēng)行的致富之道。

　　點(diǎn)評(píng)：目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是過(guò)早地透支了未來(lái)若干年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)成果，平均價(jià)格可再跌10%-30%。未來(lái)等人均收入上升后，樓價(jià)才會(huì)進(jìn)入新一輪上升期。因此，股神的觀點(diǎn)值得投資者關(guān)注，投資內(nèi)地房地產(chǎn)股份，要加倍小心，切記避開(kāi)債臺(tái)高筑的房地產(chǎn)公司。