就在開發(fā)商高唱的“樓市小陽春”的同時，北京驚現(xiàn)巨量住宅存量。根據(jù)北京社科院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，由于房價過高，有效需求遠低于供給，已造成現(xiàn)在北京市住房閑置約1044.1萬平方米。中國社會科學院工業(yè)經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海認為，我國城鎮(zhèn)房地產價格水平還有40%到50%的降價空間，谷底可能存在于兩年之后。(《重慶晚報》4月6日)

　　曹建海的觀點可以說一點都不新鮮，早在他說這句話之前，國內公眾，尤其是購房觀望者早就這么說了。然而，普通人的觀點沒有成為新聞，唯獨曹建海的這一觀點成為輿論關注的焦點，以至于眾多網友禁不住歡呼：終于有專家講“人話”了。

　　既然曹建海講的是“人話”，那么，反過來看，除他以外的眾多所謂專家講的就是“非人話”了。真實情況是不是這樣的呢？我們所知道的是，在我國房地產領域，一些所謂的專家充當?shù)钠鋵嵤欠康禺a企業(yè)的吹鼓手角色，比如，有的專家就常被媒體冠名為“某房地產公司首席經濟學家”“某房地產公司首席經濟顧問”等，專家給企業(yè)提供智力咨詢本沒有錯，問題的關鍵是這些被圈養(yǎng)起來的專家常常說一些忽悠人的話，在房價高漲的時候恐嚇公眾購房從速，否則，房價還將上漲到不知什么時候，在房價才剛剛小幅下跌，向理性的軌道回歸的時候不遺余力地鼓吹樓市的小陽春。

　　學者不是足球俱樂部，可以隨便被別人冠名，并且為了經濟利益，站在某個特定集團的利益角度大放厥詞，甚至可以這么說，我國大中城市的商品房之所以在幾年的時間內價格翻番，與這些所謂專家的吹捧有很大關系，如果不是他們時刻不忘“教導”公眾，我國房價水平至少要比現(xiàn)在理性得多。也正是在這樣的背景下，曹建海的這一并不出眾的觀點才博得了社會公眾的認同，應當說，這是一種必然。

　　人們對曹建海的贊賞是一面鏡子，折射出我國房地產領域的眾生相。過去，我們常常指責房地產商的唯利是圖，認為是他們對暴利的無限追逐才導致了房價上去了卻下不來，從現(xiàn)在來看，這樣想法并不全面，最起碼，我們忽視了一些所謂專家對房價虛高的推波助瀾，甚至可以這么說，房價居高不下與專家不說“人話”是一對共同體，“商學合謀”才是當前房地產領域的關鍵問題所在，要鏟斷房地產的暴利鏈，第一是要破解其中的灰色成本密碼，第二就是割斷房地產企業(yè)與所謂專家之間的那根利益索線。這樣做，不僅有利于房地產市場的健康發(fā)展，而且，對正當學風的樹立也大有裨益。(江南時報 徐光木)