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    評(píng)論:住宅70年續(xù)期不該是一個(gè)未來議題
2009年03月25日 13:53 來源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  近來,一則關(guān)于住宅70年后“自動(dòng)續(xù)期”的新聞報(bào)道引爆輿論。該報(bào)道稱,《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》以住宅70年后“根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期”替換了《物權(quán)法》中“無償自動(dòng)續(xù)期”的表述,一些專家認(rèn)為,這意味著住宅滿70年將可能有償續(xù)期。面對(duì)輿論鋪天蓋地的質(zhì)疑,國(guó)土資源部官員出面澄清說,住宅滿70年是否有償續(xù)期并無定論,《物權(quán)法》中也只是規(guī)定“自動(dòng)續(xù)期”,征求意見稿中的“根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期”并不代表“可能有償續(xù)期”,“有償”只是專家的推測(cè),這種推測(cè)是不負(fù)責(zé)任的。(《新京報(bào)》3月24日)

  國(guó)土資源部官員的澄清,讓我們重溫了一下《物權(quán)法》的相關(guān)條款,讓我們知道了從來就沒有“無償續(xù)期”之說,無論是《物權(quán)法》中的“自動(dòng)續(xù)期”還是《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》中的“根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期”,都回避了有償、無償這個(gè)問題,連國(guó)土資源部官員也表示“并無定論”,既然沒有定論,當(dāng)然就有可能是無償續(xù)期,也可能是有償續(xù)期。

  我們能夠理解,住宅70年后是有償續(xù)期還是無償續(xù)期,并不是國(guó)土資源部就能說了算的,但是,國(guó)土資源部是《土地管理法》修訂工作的重要參與者,甚至是事實(shí)上的主持者,應(yīng)該充分了解、體諒廣大民眾關(guān)切的問題,積極會(huì)同有關(guān)方面盡早就住宅續(xù)期問題作出決策,在征求公眾意見的基礎(chǔ)上,將之體現(xiàn)在法律文本之中,讓老百姓吃一顆定心丸。

  事實(shí)上,住宅70年后是否無償續(xù)期,是一個(gè)迫切需要予以明確的問題,而不能等到幾十年后再明確,因?yàn)槊恳粋(gè)擁有私人住宅的人,都迫切想知道自己未來的權(quán)利幾何,所購(gòu)房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值幾何;每一個(gè)打算買房子的人,也都迫切想知道自己現(xiàn)在的付出是否劃算,做那么久的“房奴”是否值得。進(jìn)一步說,明確住宅未來續(xù)期問題,還將會(huì)影響目前的樓市走向、房?jī)r(jià)走勢(shì)、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景、政府土地財(cái)政的調(diào)整規(guī)劃等諸多方面。所以,住宅續(xù)期問題不該是一個(gè)未來議題,而是一個(gè)迫在眉睫的議題,我們?nèi)孕枳穯枴?0年后我們的房子怎么辦”,并強(qiáng)烈要求有關(guān)方面盡早給出答案。(晏揚(yáng))

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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