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    廣州六成樓盤(pán)漲價(jià)?專(zhuān)家提醒房產(chǎn)商:勿玩火自焚
2009年03月16日 14:13 來(lái)源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  廣東省于3月3日出臺(tái)刺激樓市“十五條”政策,一周后,廣州的成交量明顯回升,64%主流在售盤(pán)現(xiàn)漲價(jià);但另方面,周末睇樓潮也略有回落。專(zhuān)家擔(dān)心,開(kāi)發(fā)商不理智地調(diào)高房?jī)r(jià),很可能玩火自焚。

  睇樓潮略回落

  前、昨兩天,是“粵十五條”出臺(tái)的第二個(gè)周末,記者在宏城廣場(chǎng)樓巴停車(chē)場(chǎng)發(fā)現(xiàn),看樓客比上周明顯減少。記者回訪(fǎng)了上周末采訪(fǎng)過(guò)的中頤海倫堡睇樓巴,上周末座位不夠需要加座的情景已不存在。在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng),該樓盤(pán)銷(xiāo)售人員坦言,本周末看樓客數(shù)量比上周末略減,成交量基本與上周持平。

  陽(yáng)光家緣網(wǎng)的“網(wǎng)簽”顯示,3月13日總成交為465套。

  根據(jù)記者電話(huà)咨詢(xún)及“焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)”抽取的46個(gè)主流在售樓盤(pán)調(diào)查發(fā)現(xiàn),約64%的樓盤(pán)呈現(xiàn)出不同程度的漲價(jià)情況,其中13個(gè)樓盤(pán)漲幅明顯,個(gè)別樓盤(pán)甚至漲價(jià)2000元/㎡;14個(gè)樓盤(pán)價(jià)格持平;僅有一個(gè)樓盤(pán)價(jià)格微跌。

  珠江新城漲價(jià)趨勢(shì)最明顯,而荔灣、越秀的樓盤(pán)由于已處在高位,目前保持平穩(wěn),而近郊樓盤(pán)也停止了下降步伐,呈現(xiàn)略漲的趨勢(shì)。這些樓盤(pán)借著推出新的組團(tuán)或者是減少促銷(xiāo)打折的力度,進(jìn)行價(jià)格微調(diào)。

  盲目漲價(jià)“玩火自焚”

  選擇在郊區(qū)買(mǎi)房的祖先生認(rèn)為目前房?jī)r(jià)偏高,他2002年到廣州工作,雖然月薪一萬(wàn)多元,但面對(duì)中心城區(qū)動(dòng)輒上萬(wàn)的房子根本承受不起。

  而任職民政部門(mén)六年的謝先生算了一筆賬:每月工資3000多元,扣除保險(xiǎn)和住房費(fèi)用,僅剩1800多元,而北京路附近某樓盤(pán)均價(jià)17000元,即使供30年,也不夠買(mǎi)一套80平方的,只能考慮二手樓。

  地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同指出,最近房?jī)r(jià)上漲,很可能造成成交萎縮、有價(jià)無(wú)市的現(xiàn)象。“這次漲價(jià)缺少市場(chǎng)氛圍,目前樓市投資性需求不大!彼ㄗh房產(chǎn)商順勢(shì)而為,利用回暖,處理庫(kù)存、回籠資金才是上上策,不應(yīng)盲目漲價(jià)。合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江認(rèn)為,未來(lái)不會(huì)出現(xiàn)總體漲價(jià),因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商也怕“一漲價(jià)銷(xiāo)量就下降”。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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