政府保障性住房該買(mǎi)多少錢(qián)一套？全國(guó)人大代表、杭州市第一人民醫(yī)院腎內(nèi)科主任王鳴認(rèn)為：“經(jīng)濟(jì)適用房動(dòng)輒二三十萬(wàn)，低保戶(hù)或者經(jīng)濟(jì)條件較差的家庭還是買(mǎi)不起。政府保障性住房應(yīng)該以4～6年的家庭收入，作為房?jī)r(jià)的基準(zhǔn)，比如家庭年收入約為2萬(wàn)，那么房子就是10萬(wàn)元左右一套。”

　　“《政府工作報(bào)告》中指出，今年擬安排430億元，用于補(bǔ)助低保住房困難家庭的實(shí)物廉租房建設(shè)。這是有力的經(jīng)濟(jì)保障。”王鳴建議，在國(guó)務(wù)院的領(lǐng)導(dǎo)和住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部的具體指導(dǎo)下，設(shè)立全國(guó)性的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌保障性住房建設(shè)；為國(guó)家公共住房政策立法，如《住房法》、《住房與建筑法》、《住房與規(guī)劃法》等；在金融保障方面，可嘗試由官辦的住房金融公庫(kù)直接面向中低收入者發(fā)放低息或無(wú)息貸款，在一定的范圍內(nèi)嘗試專(zhuān)業(yè)住房金融機(jī)構(gòu)的試點(diǎn)。

　　王鳴建議，開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)一塊地，其中20%必須建保障性住房�！氨热缫粋�(gè)樓盤(pán)的建筑面積為10萬(wàn)平方米，其中必須有2萬(wàn)平方米是政府保障性住房，這部分保障性土地，政府出讓時(shí)，給予開(kāi)發(fā)商一定的優(yōu)惠�！辈顑r(jià)主要來(lái)源于政府在土地供應(yīng)、房租和稅收等方面的政策性補(bǔ)貼。

　　王鳴的提議仿效的是新加坡的“居者有其屋”政策——土地價(jià)格是倒過(guò)來(lái)算的。即先把老百姓能承受的價(jià)格算出來(lái)，一個(gè)普通家庭4～6年的收入是多少，以此作為房?jī)r(jià)的基準(zhǔn)。從這個(gè)數(shù)字里扣除建筑成本、房地產(chǎn)商的一定利潤(rùn)(非暴利)后，剩下的就是土地價(jià)格，然后按照這個(gè)價(jià)格將土地使用權(quán)賣(mài)給房地產(chǎn)商。

　　全國(guó)人大代表、杭州市人大常委會(huì)黨組書(shū)記、副主任于輝達(dá)也認(rèn)為：“城市低收入群體應(yīng)以分散居住為主。如果1000個(gè)低收入百姓住在同一社區(qū)，對(duì)這個(gè)區(qū)域?qū)⒃斐啥啻蟮木蜆I(yè)壓力？”他說(shuō)，低收入群體分散到各城區(qū)、各樓盤(pán)居住，有利就業(yè)和社會(huì)穩(wěn)定。