“過去四年時(shí)間，房地產(chǎn)商最怕政策出臺(tái)，但從去年下半年以來，房地產(chǎn)商是盼著政策出臺(tái)。我最近接觸的很多業(yè)內(nèi)人士，把太多精力放在這方面了。其實(shí)重要的還是市場，在目前這種經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，任何政策都不可能讓房地產(chǎn)市場有巨大變化。”

　　——潘石屹稱國家對房地產(chǎn)政策的穩(wěn)定、配套、可執(zhí)行性，會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇，但具體什么時(shí)間他也不知道。

　　“房市要大幅放量，沒有降價(jià)是不可能的�！�

　　——著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松提醒，房地產(chǎn)開發(fā)商不要硬扛房價(jià)，降價(jià)、放量無論對銀行、開發(fā)商，都有好處。

　　“如果沒有新的利好政策出臺(tái)，僅靠現(xiàn)有已出臺(tái)的政策，2009年的市場情況仍不容樂觀�！�

　　——華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)稱如果沒有進(jìn)一步的新政出臺(tái)，開發(fā)商要翻身至少要3到5年。

　　“現(xiàn)在對于房地產(chǎn)的財(cái)稅刺激手段，基本上還局限于交易環(huán)節(jié)，并沒有觸及高房價(jià)的根本——那就是開發(fā)環(huán)節(jié)名目繁多、五花八門的各種稅費(fèi)。”

　　——中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長顧云昌表示，房地產(chǎn)行業(yè)的各項(xiàng)稅費(fèi)大部分集中在開發(fā)環(huán)節(jié)，應(yīng)該適當(dāng)向保有環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)移。要讓房價(jià)真正降下來，必須對開發(fā)環(huán)節(jié)“正稅清費(fèi)”。

　　“目前上海的房價(jià)確實(shí)偏高了。房價(jià)總的是市場在調(diào)節(jié)，但是政府應(yīng)該用一些政策來引導(dǎo)、促進(jìn)消費(fèi)，不能刺激房價(jià)，價(jià)格低一點(diǎn)，買房子的人會(huì)更多。”

　　——上海市市長韓正坦言上海房價(jià)過高。

　　“今年上半年，是開發(fā)商最難受的半年，我可以告訴消費(fèi)者該睜大眼睛出手買了，重點(diǎn)關(guān)注那些風(fēng)險(xiǎn)較小的現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房。以前說什么大家都信，現(xiàn)在說什么大家都不信。”

　　——中體奧林匹克花園總裁陳順稱現(xiàn)在開發(fā)商需要扛的是對未來市場的信心，而不是扛房價(jià)。

　　“在股市中流行這么種說法，慢刀割肉不言痛，熊市不言底。那么，對于樓市來說，是否也可以這么說呢？一些房產(chǎn)商與其拿著性價(jià)比并不十分高的產(chǎn)品，捂著生蛋，何不來個(gè)小波段的‘減持’，或許這也是一種求生之道�！�打死不降價(jià)’是一種精神尚可，是一種策略就顯得不合企業(yè)實(shí)情了。”

　　——原《中國樓市》雜志執(zhí)行總編蘭洪海稱相當(dāng)一部分開發(fā)商透支了自己的市場，降價(jià)只能說是對市場和企業(yè)自己的一次“后手”補(bǔ)償。說得明白一點(diǎn)，就是有些區(qū)位的價(jià)格本身高離了實(shí)際，這種降價(jià)行為是對實(shí)際價(jià)值的一種回歸。