中新網(wǎng)4月26日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，限制港澳及外籍人士購(gòu)房的“限外令”日前在深圳正式取消。部分港人較為集中的口岸樓盤，近日意向交易的客戶中港人料超過(guò)10-15%，長(zhǎng)遠(yuǎn)看有望回暖至過(guò)去30-50%的比例。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，深圳不少中介自3月開始已經(jīng)與很多香港客戶簽單，只等待具體實(shí)施細(xì)則一出臺(tái)便辦理過(guò)戶手續(xù)。看好國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，在深圳二次置業(yè)的港人購(gòu)房主要用途仍然是長(zhǎng)線投資為主。

　　廣東省政府3月3日出臺(tái)相關(guān)規(guī)定指出，港澳臺(tái)居民在廣東省境內(nèi)買房，執(zhí)行內(nèi)地居民同等政策，即取消了自2006年以來(lái)實(shí)行的港澳臺(tái)居民只能買一套房的“限外令”。此消息一出，伴隨深圳房?jī)r(jià)上行趨勢(shì)，港人在深圳投資的激情也被觸發(fā)。

　　深圳房產(chǎn)業(yè)者表示，3月開始，不少港人已在四處看房，伺機(jī)出手，重點(diǎn)關(guān)注口岸附近的樓盤。實(shí)際上，深圳不少中介自3月開始已經(jīng)與很多港人客戶簽單，只等深圳出臺(tái)實(shí)施細(xì)則便過(guò)戶交易。

　　據(jù)了解，每到周末羅湖口岸附近的香港看房客明顯增多，比平時(shí)增加一至二成。以皇崗口岸附近著名港人集中的樓盤皇御苑為例，真正有意向購(gòu)買的客戶中，港客占比例10-15%。長(zhǎng)遠(yuǎn)看，在口岸附近置業(yè)的港客有望回暖至過(guò)去30-50%的比例。

　　據(jù)悉，從24日起，港澳臺(tái)人士購(gòu)買多套住宅不再受限制，現(xiàn)在已經(jīng)可以受理過(guò)戶申請(qǐng)，關(guān)內(nèi)各區(qū)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紛紛致電熟悉的港人客戶告知這一“好消息”。不過(guò)關(guān)外寶安、龍崗國(guó)土所表示，還沒有收到相關(guān)文件。

　　業(yè)者稱，二次置業(yè)的港人購(gòu)房主要用途仍然是長(zhǎng)線投資。目前深圳租賃市場(chǎng)穩(wěn)定，回報(bào)率達(dá)5%。據(jù)分析，許多港人只要租金能夠抵月供，就愿意投資樓市。