和記黃埔與長江實業(yè)雖然都是李嘉誠旗下的產(chǎn)業(yè)航母，但歷來各自分工不同。有報道稱，李嘉誠在上海的大部分項目主要是由和記黃埔運作，長江實業(yè)更多只是進行股份投資和基礎建設。但從上海真如項目開始，情況則有所變化，變成由長江實業(yè)主導操作。在和黃上海拋售高端物業(yè)的同時，長江實業(yè)卻在上海商業(yè)地產(chǎn)領域積極布局。

　　真如項目的動工，正好暗合長江實業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變的需要。真如副中心開發(fā)建設投資有限公司何智奇曾表示，可以預判，李嘉誠對真如項目胸有成竹。

　　看好樓市長遠發(fā)展

　　對于今后的發(fā)展，李澤鉅說：“今后，我們將繼續(xù)與政府合作，打造上海市的城市亮點。”

　　長江實業(yè)網(wǎng)站資料顯示，從1992年進軍內(nèi)地開始，目前“長和系”在上海擁有的項目已經(jīng)達到13個，包括最初的梅隴鎮(zhèn)廣場以及2005年競得的浦東竹園商貿(mào)區(qū)地塊。

　　真如項目此時動工，意味著李嘉誠仍然看好內(nèi)地房地產(chǎn)市場。3月26日，長江實業(yè)2008年年報中稱，“受全球金融危機影響，物業(yè)市場整體交投及價格相應下調(diào)，惟長遠住房需求、以及政府行之有效的土地和房屋政策，為物業(yè)市場長遠、平穩(wěn)發(fā)展奠定基石�！�

　　李嘉誠認為，加上內(nèi)地維持穩(wěn)固發(fā)展的利好因素支持，集團將把握機會“以合理價格購入有潛力之優(yōu)質(zhì)土地”，對未來兩三年的地產(chǎn)價格持樂觀態(tài)度。目前，集團在北京、天津、長春、沈陽、上海、常州、青島、重慶、成都、武漢、西安、長沙、廣州、深圳、東莞、珠海、江門及惠州等地均有多個項目正在進行中，并會繼續(xù)考慮在其他省市投資。