氣球、茶點、音樂、游戲，好番熱鬧；憑號入場，當場選房，小產(chǎn)權(quán)房開盤再次引來人潮。雖說政府三番五次、明令禁止小產(chǎn)權(quán)房的交易，但記者了解到，小產(chǎn)權(quán)房在本市郊區(qū)依然普遍存在，并且借著市場回暖之機，供需兩旺。

　　現(xiàn)場：便宜仍是賣點

　　據(jù)了解，通州梨園輕軌附近的云景豪庭此次開盤的是三期香檳，60平方米到120平方米不等，均價5000元∕平方米。“我聽說您這個房子沒有房產(chǎn)證啊，還能開盤么？”記者問了一句�！拔覀兊拇_是小產(chǎn)權(quán)房，可我們和大產(chǎn)權(quán)沒區(qū)別啊，開發(fā)商是車里墳鄉(xiāng)政府，您購買后鄉(xiāng)政府會給您發(fā)‘房產(chǎn)證’，同樣能證明您對這個房子的擁有權(quán)和受益權(quán)，但我們這一平方米只要4500元，比那大產(chǎn)權(quán)房便宜多了�！变N售人員解釋到�！傲硗猓�這塊地是宅基地，將來還有可能轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)房呢�！变N售人員進一步說。

　　噱頭：“小產(chǎn)”轉(zhuǎn)“大產(chǎn)”

　　北京的小產(chǎn)權(quán)房，主要集中在通州、懷柔、房山、密云等區(qū)域，售價低是其吸引人購買的主要原因，而記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，鄉(xiāng)政府開發(fā)、可以轉(zhuǎn)為大產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)也成為銷售人員宣傳的主要噱頭。

　　在昌平溫都水城附近的宏福苑小區(qū)售樓處，記者看到了79號、80號樓的一居和三居戶型圖�！斑@期的均價是6800元∕平方米，一次性付款可打95折，物業(yè)費、公共維修費都不用交，而且不久還可能轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)�！表椖康匿N售小姐對記者說。