4月15日，羅蘭貝格咨詢公司發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)報告認為，房地產(chǎn)業(yè)目前雖然處于調(diào)整階段，但其作為支柱產(chǎn)業(yè)的地位將長期保持不變。未來十年內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)將是投資熱點,產(chǎn)品標準化體系的建設(shè)是房地產(chǎn)企業(yè)未來發(fā)展方向。

　　羅蘭貝格認為，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展既是內(nèi)需拉升的結(jié)果，又將反過來促進和擴大內(nèi)需，同時又因為政府區(qū)分調(diào)控的政策而與住宅地產(chǎn)形成互補，有利于企業(yè)分散風險。目前在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，萬達、茂業(yè)等企業(yè)已經(jīng)占據(jù)龍頭，具有很強的示范效應，但是受制于融資瓶頸，目前國內(nèi)類似的龍頭企業(yè)屈指可數(shù)，而政府對REITs(房地產(chǎn)信托投資基金)的開放將為商業(yè)地產(chǎn)投資打開通道。

　　羅蘭貝格研究認為，從行業(yè)發(fā)展和未來趨勢看，無論是作為使用品還是投資品，房地產(chǎn)都有巨大的市場需求，而將潛在需求轉(zhuǎn)化為實際增長的關(guān)鍵，在于理解政府對這一產(chǎn)業(yè)的決策方向，以及相關(guān)政策對房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略的影響，從而轉(zhuǎn)換思路，獲得新的發(fā)展動力。

　　因此，未來房地產(chǎn)企業(yè)需要制定清晰的產(chǎn)品戰(zhàn)略，產(chǎn)品標準化體系的建設(shè)是房地產(chǎn)企業(yè)未來的發(fā)展方向。金地、萬科等企業(yè)在上述幾個方面已經(jīng)走在業(yè)界前沿，在未來住宅房地產(chǎn)市場上將具有相當?shù)母偁巸?yōu)勢。(徐暢)