剛剛落下帷幕的北京國貿(mào)春季房展共有參展項目118個，在為期5天的展會期間，意向成交金額達(dá)31.8億元，意向成交面積373584.2平方米，意向成交套數(shù)3483套。其中，北京項目意向成交金額20.7億元，意向成交面積15萬平方米。

　　北京四季房展組委會總監(jiān)鄭向東告訴記者，本屆春展100平方米以下的小戶型仍為成交主力戶型，均價在10000元／平方米至12000元／平方米的高性價比項目受到廣大購房者的認(rèn)可和歡迎。

　　春展現(xiàn)場人流如潮

　　展會期間，記者在現(xiàn)場親身感受到了人流如潮的火爆場面，幾乎每一個展位前都擁堵著不少前來看房的人。據(jù)悉，本屆春展人流量突破了15.5萬。據(jù)不完全統(tǒng)計，參展企業(yè)共接待客戶咨詢項目及服務(wù)超過25萬次，其中，有效客戶超過17.7萬戶，每個項目每天平均接待客戶超過1500人。由于看房人“爆棚”，場館內(nèi)溫度一度比室外高了5度多。

　　剛性需求仍為“主力”

　　據(jù)記者了解，前來看房的人多數(shù)都有結(jié)婚、養(yǎng)老、教育、改善需求。但多看慎買的觀望情緒也是不少。一位來北京打拼已經(jīng)5年多的白領(lǐng)一族張小姐告訴記者，她注意到今年年初北京樓市成交量開始呈逐步回升態(tài)勢，一些樓盤還調(diào)整了銷售價格。她擔(dān)心看好的樓盤再不出手會否漲價，又擔(dān)心出手后房價進(jìn)一步掉頭向下，看得出，張小姐的心情很復(fù)雜，有點左右為難。而一位肖先生面對記者的采訪則顯得爽快很多，他說，跟女朋友去年就領(lǐng)證了，但因為房子問題沒有解決始終沒能辦事。“今年是不能再等了，眼下樓市有點回暖，看準(zhǔn)了，我就要下手了，房子買好了，剩下的就是踏踏實實過日子了”。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)專家分析，由于去年樓市的大幅度調(diào)整，消費者購房意愿下降，觀望氣氛非常濃郁。但北京的情況或許比較特殊，來自國內(nèi)外的人才源源不斷的涌入，使得北京的剛性需求有增無減。經(jīng)過一年的等待和對樓市的一次次探底，有需求的購房人開始出手，從而形成了樓市的“小陽春”和本次春展的“爆棚”景象。