去年4月，記者在香港中環(huán)中原地產(chǎn)總部采訪施永青先生，他剛在一個(gè)月之前60大壽當(dāng)天捐出他和妻子所持有的中原集團(tuán)全部股份，打算退居幕后，全心做慈善公益事業(yè)，當(dāng)時(shí)記者見他的案頭上擺著一封封來自內(nèi)地慈善團(tuán)體的建議書和求助信。半年之后，金融海嘯席卷全球，身居幕后的施永青見中原業(yè)績“見紅”而重出“江湖”主持大局。

　　今年是他所捐出股份的第一年收益期，中原中國因去年虧損而需集資，他捐出的股份在中原中國分毫收益未得，反而要為集資“倒貼”4500萬港元。不過從4月8日他在廣州中原“驚蟄至 春雷鳴”住宅市場分析會(huì)上的精彩演講可看出，他對(duì)地產(chǎn)界熱忱不減。

　　施永青在廣州演講前接受了本報(bào)記者獨(dú)家專訪，他就復(fù)出、香港樓市和內(nèi)地樓市的發(fā)展發(fā)表了獨(dú)特的見解。

　　重新復(fù)出半年 并沒有受挫感

　　記者：復(fù)出后您做了哪些決定？

　　施永青：我在去年8月已重新出來，在8月底我做出一個(gè)決定：公司規(guī)模與當(dāng)時(shí)市況脫節(jié)，不得不裁員縮鋪。產(chǎn)能過剩不僅僅存在于工業(yè)企業(yè)，服務(wù)業(yè)也有這樣的問題。中原當(dāng)時(shí)全面裁減20%分店。我當(dāng)時(shí)也做了一個(gè)判斷——全球經(jīng)濟(jì)進(jìn)入冰河期。這次危機(jī)非同尋常，是上世紀(jì)三十年代美國大蕭條以外的另一次蕭條期，不是以往一年半載就可以過去，快則兩三年，長則五六年方可走出冰河期。

　　記者：重新復(fù)出半年，您有什么感受？

　　施永青：復(fù)出是為勢(shì)所迫，我不覺得有什么受挫感。人應(yīng)該隨時(shí)勢(shì)而變，我知道什么時(shí)候該做什么事情，沒有什么大不了的。以后環(huán)境變好，我又會(huì)放多一些時(shí)間在慈善事業(yè)上。另外，基金會(huì)已請(qǐng)了一位經(jīng)驗(yàn)豐富的總干事，目前已在青海、甘肅、湖南、四川、云南、山西開展項(xiàng)目。