仲量聯(lián)行發(fā)布的報(bào)告稱，2009年第一季度，北京寫字樓市場的平均租金環(huán)比跌幅僅為8.3%，與香港和上海等城市寫字樓租金大幅下挫不同，下跌勢頭相對不大。

　　據(jù)該行的研究，北京金融街的寫字樓租金跌幅最大，環(huán)比下跌11.7%；中央商務(wù)區(qū)(CBD)的寫字樓市場盡管空置率在第一季度末攀升至37.4%，但租金的環(huán)比跌幅僅為10.7%。

　　租金下滑主要出現(xiàn)在北京部分中端寫字樓和新建完工且空置率高的寫字樓，但這并不代表整個寫字樓市場的發(fā)展趨勢。仲量聯(lián)行北京分公司董事總經(jīng)理兼商業(yè)地產(chǎn)部主管張瑩表示：“目前市場需求低于過去幾年鼎盛時期的市場需求，但并未出現(xiàn)大幅下挫的局面。”

　　同時，市場空置率的日益上升對租金的影響在市場中的表現(xiàn)也并不明顯。隨著2009年第一季度北京四座新建寫字樓的竣工，整個寫字樓市場的空置率已攀升至24.7%。由恒基中國開發(fā)的總建筑面積17.7萬平方米的環(huán)球金融中心在本季度竣工，是推動CBD寫字樓空置率上揚(yáng)的主要原因。