昨日，《每日經濟新聞》從易居中國旗下克而瑞中國研究中心、佑威·樓市通、中原地產、21世紀不動產等機構獲得的3月份樓市成交數(shù)據發(fā)現(xiàn)，剛剛過去的3月份，樓市爆炸式的回暖，整個市場似乎又回到了那個用籮筐裝錢的2007年。

　　易居中國·克而瑞中國研究中心的數(shù)據顯示，在北京、廣州、深圳、上海、成都、天津、武漢、重慶、南京、杭州10個城市中，一季度的成交量都較2008年同期出現(xiàn)上漲，深圳一季度的商品房成交量更是同比上漲239.42%。與樓市最高峰的2007年月均成交量相比，7個城市均大幅超過2007年月均成交量。其中，成交量最大的成都，一季度成交面積達到了驚人的501.77萬平方米，僅3月份就達到254.28萬平方米。

　　新房成交

　　北京：多重利好刺激3月樓市

　　昨日，來自易居中國·克而瑞中國研究中心的數(shù)據顯示，3月份，北京成交商品住宅約155萬平方米，幾乎接近2007年160萬平方米的月均成交量。

　　就整個一季度而言，北京共成交商品住宅295.1萬平方米，與去年同期相比，上漲54.6%；與2008年第四季度相比，環(huán)比上漲29.3%。昨日，21世紀不動產市場分析人士向《每日經濟新聞》表示，3月份，新建商品住宅成交套數(shù)環(huán)比增長82%，而與去年同期相比，則大幅增長94%。

　　對此，中原地產三級市場研究部研究員宮萍稱，強勁的剛性需求是促使成交量上升的主要原因。數(shù)據顯示，在目前北京的購房群體中，超過80%的人是以自住和改善性住房為主要需求，且多為2008年積壓的剛性需求，這部分人構成了3月樓市的主力軍。

　　宮萍稱，3月份，北京市約有40多個新盤陸續(xù)開盤，供給量驟然增多，極大刺激了市場需求。同時，新盤多實行了降價促銷的營銷策略，這也是讓購房者慷慨解囊的重要原因。

　　此外，來自政策層面的刺激也不容忽視。宮萍認為，隨著國家對交易稅和印花稅的減免，利率下調，以及銀行信貸支持的增長，我國已經迎來了近5年來購房成本最低的時候。