高檔房租金紛紛跳水

　　一些涉外高檔公寓的業(yè)主，顯然成為上述外企員工租房新政的最大“受害者”。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)中心分析師黃河滔介紹，自去年底以來上海部分地區(qū)的高檔房租賃價(jià)格便連續(xù)下跌，尤以古北、世紀(jì)公園等外籍客居多的區(qū)域，跌幅最大，大致在10%～15%。

　　“跨國公司將繼續(xù)執(zhí)行成本控制措施，人均住房預(yù)算將進(jìn)一步減少。需求的下滑和供應(yīng)的增長會(huì)給出租房的租金和空置率的雙重壓力。”第一太平戴維斯上海公司住宅租賃部董事唐舒儀預(yù)測(cè)。

　　事實(shí)上，遭殃的絕非只有面向外籍客出租的高檔公寓，上海、北京等地的業(yè)主們普遍發(fā)現(xiàn)租出去的房子租金縮水了。在上海，原先租金普遍在9000～10000元/月的曼克頓豪苑，現(xiàn)在的月租金只有8500元左右；在北京，富力城88平方米精裝修房的月租金，已由去年奧運(yùn)會(huì)期間的6200元/月，下調(diào)至5750元/月。

　　中原地產(chǎn)研究院的分析師瞿安新說，上海、北京等地的房屋租金價(jià)格一直在跌。以北京為例，2月份的租金較1月份下跌了0.32%。而從歷史上來看，2月份是傳統(tǒng)的租賃旺季，租金應(yīng)當(dāng)是一直上升的。與奧運(yùn)期間相比，北京的房屋租金已下跌了4%。上海的全市平均租金，則大約下跌了5%。