漲價加重博弈　觀望還將繼續(xù)

　　從去年第四季度以來，中央及各地政府出臺的房地產(chǎn)政策，振興樓市需求的意圖十分明顯。從當(dāng)前情況來看，的確起到了“救市不救價”的效果。

　　有開發(fā)商認(rèn)為，在多種利好政策帶動下，樓市前景逐漸明朗，提價是必然的。但不少購房者對此并不認(rèn)可，認(rèn)為開發(fā)商在這個時候漲價，就是一種營銷策略，也是一種托市行為。

　　天津市民劉利軍原來打算購買“陽光星期8”樓盤的一套新房，猶豫之中，看中的戶型在半個月內(nèi)就漲了好幾百元。即使二手新房(指的是別人買的新房未經(jīng)裝修就打算轉(zhuǎn)讓)，也“死扛不降”。于是他最終放棄了購買新房，而是選擇單位附近的二手房。

　　南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士劉玉錄說，目前大部分老百姓認(rèn)為房價并未到合理價位，對市場的判斷也沒有根本改變。一些原先猶豫不決的需求在發(fā)現(xiàn)漲價之后很有可能會放棄。綜合房地產(chǎn)今后發(fā)展和現(xiàn)狀等因素，漲價只會造成購房者更加觀望，形成新一輪的博弈。

　　中原地產(chǎn)天津投資顧問部總監(jiān)高飛認(rèn)為，有些房地產(chǎn)商漲價更多的是一種營銷策略，屬于試探性行為。因為大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境沒有根本性的改變，距離市場全面回暖尚有距離。如果提價，有可能再次抑制住房需求，打亂市場的回暖節(jié)奏。