有數(shù)據(jù)顯示，在近期樓市成交量大幅回升后，上周(9日到15日)廣州全市十區(qū)住宅市場(chǎng)簽約套數(shù)和簽約面積分別比前一周下降約47%和49%。

　　專家表示，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的判斷不能僅從一周的數(shù)據(jù)來(lái)下結(jié)論，而要從一個(gè)季度或者半年來(lái)研究。

　　繼2月樓市成交量出現(xiàn)大幅回升后，3月份第一周廣州樓市成交仍然保持回暖狀態(tài)，但中原地產(chǎn)提供的報(bào)告表明，進(jìn)入第二周(3月9日到15日)，廣州全市十區(qū)一手樓簽約量出現(xiàn)較大幅度的回落。

　　簽約集中在較大戶型

　　數(shù)據(jù)顯示，全市十區(qū)一手住宅簽約1800余套，簽約面積約18.7萬(wàn)平方米，比上周分別下跌約47%和49%；其中，中心六區(qū)簽約1000余套，簽約面積近11萬(wàn)平方米，較上周分別下跌40%和42%。在十個(gè)行政區(qū)中，簽約量最多的是白云區(qū)，單周簽約500余套，其次是番禺區(qū)，簽約近370套。

　　不過(guò)，上周簽約集中在面積較大的戶型，平均面積為102平方米，三房的簽約量最大，占43%，其次是兩房，占29%。

　　對(duì)此，中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)李粵湘在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，由于買房和簽約之間有個(gè)時(shí)間差，因此，上周一手住宅市場(chǎng)簽約量出現(xiàn)回落，并不能說(shuō)明整個(gè)3月份的市場(chǎng)變化。對(duì)市場(chǎng)的判斷要從比較長(zhǎng)的時(shí)間段來(lái)看，如一個(gè)季度或者半年。

　　寫字樓仍處于斷貨期

　　不過(guò)，令市場(chǎng)最為擔(dān)心的仍然是寫字樓市場(chǎng)。中原報(bào)告顯示，廣州寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)仍然處于斷貨期，市場(chǎng)近期還是以舊貨為主力消化對(duì)象，一周的成交量難以突破一萬(wàn)平方米。

　　而根據(jù)陽(yáng)光家緣網(wǎng)站數(shù)據(jù)，上周全市十區(qū)寫字樓成交面積4339平方米，簽約套數(shù)75套，簽約量環(huán)比下跌約一半。公寓及小戶型單位還是市場(chǎng)最為青睞的產(chǎn)品。

　　對(duì)廣州寫字樓市場(chǎng)的疲弱態(tài)勢(shì)，李粵湘對(duì)本報(bào)記者表示，寫字樓市場(chǎng)更依賴于宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，經(jīng)濟(jì)條件不好，對(duì)寫字樓的整體需求就會(huì)放慢。李粵湘還表示，在市場(chǎng)需求下降的同時(shí)，去年寫字樓供應(yīng)卻比較多，導(dǎo)致近期主要以消耗庫(kù)存為主。