目前, 美國次貸危機仍在震蕩當中, 使得眾多境外投資機構堅信投資亞洲比投資美國更加保險。宏觀方面，根據(jù)歐洲非上市房地產(chǎn)投資協(xié)會(INREV)與亞洲私人房地產(chǎn)協(xié)會(AREA)最新公布的調(diào)查，亞洲房地產(chǎn)市場的投資已占到全球總房地產(chǎn)投資額的37.8%，這一比例將在未來升至39.3%。雖然政府“限外政策”仍然嚴肅，但是國內(nèi)樓市長期向好，而且國內(nèi)樓市自去年開始一直在調(diào)整, 給了國外開發(fā)商和海外基金一個非常不錯的投資時機。

　　據(jù)悉, 去年有高達800億美元熱錢流入中國房地產(chǎn)市場。進入2008年, 外資投入中國樓市的熱情又推向了一個新的高潮, 涌現(xiàn)出一批價格不菲而且是整體收購的案例。全球資產(chǎn)管理巨頭黑石集團，以11億元買下上海市長壽路一商業(yè)項目，高富諾基金12億元收購上�！叭A山夏都” 酒店式公寓, 韓國的未來資產(chǎn)出資近10億元收購了服務式公寓項目翠湖天地御苑18號樓, 太平洋投資集團15億元整棟收購了盤古大觀64套公寓, 凱雷則投資19.9億元收購了服務式公寓項目濟南路8號。此外, 美林、瑞銀和里昂證券等多家投資機構正在募集資金投向中國房地產(chǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士指出當前外資選擇投資的主要是高端物業(yè)，包括酒店、寫字樓、高檔公寓、商場和別墅，且主要針對上海、北京、深圳等一線城市。在目前樓市不景氣的情況，投資者都將目光放在市中心好地段、好樓盤。不過，最近興起的“大型綜合物業(yè)群”也受到投資人的密切關注�！按笮途C合物業(yè)群”的規(guī)劃特色是形成一個集寫字樓、酒店、公寓、商場為一體的綜合生活圈，非常適用于國際化都市。投資人也可以根據(jù)自己的品牌風格整體規(guī)劃運營，不必擔心附近樓盤的定位問題。

　　大中華國際集團2006年在深圳推出CBD區(qū)第一個“大型綜合物業(yè)群”——大中華國際交易廣場。立即在市場造成轟動。目前大中華國際交易廣場除了引進五星級喜來登酒店以外，更吸引了世界500強企業(yè)、世界大學生運動會組委會等優(yōu)勢企業(yè)進駐其寫字樓，帶動深圳福田區(qū)發(fā)展城市總部經(jīng)濟，推動城市產(chǎn)業(yè)結構升級。大中華東方新天地的設計理念沿襲了大中華國際交易廣場，建筑外形以“快速城市中的快速閱讀”為設計核心理念，利用沿街面塑造連續(xù)的形體，將城市設計指引的四個建筑轉化為即使在高速行走中也能體驗到的邊續(xù)的建筑體量，使其具有流動感。

　　在內(nèi)部空間規(guī)劃上，“流動”也是使其大放異彩的靈魂所在。四個建筑單體綿延開來形成半圍合街區(qū)，通過共享的通路，創(chuàng)造多種交互的可能性，從而鞏固了這個滲透都市的概念；在建筑單體內(nèi)部設置通道與下面的商業(yè)區(qū)相聯(lián)，人們通過商業(yè)區(qū)這一媒介形成流動態(tài)勢，創(chuàng)造更多消遣與社交的機會；每一棟建筑有兩個區(qū)間，一個連接商業(yè)區(qū)，另一個連接公共花園，私密又幽雅，營造了私人定位和公共表現(xiàn)之間的張力。讓人們在公共與私密間，靜謐與熱鬧間自由轉換。

　　近期，大中華國際集團將推出大中華東方新天地，定位為高檔城市綜合體，規(guī)劃設計起點高，集辦公、酒店、商業(yè)和商務公寓四種功能于一體，其中以辦公、商務公寓為主導，商業(yè)及酒店為輔，各部分功能可以相互推動。相信大中華東方新天地今年的推出，應該也會取得像大中華國際交易廣場推出時所獲得的成績。