昨日上午，廣州市中級人民法院召開“中誠廣場”第二次全體債權人會議，公布分配方案，標志著該系列案件的執(zhí)行已經進入最后的分配階段。“中誠廣場”系列執(zhí)行案件由于涉案標的額特別巨大，債權人人數眾多，且債權情況復雜，一直備受外界關注。

　　市中院統一執(zhí)行系列案

　　1996年，海南省高級人民法院查封廣州鵬城房產有限公司開發(fā)的“中誠廣場”部分在建樓房后，眾多小業(yè)主和債權人也紛紛向有管轄權的人民法院提起訴訟，各地法院對“中誠廣場”的房產進行查封并執(zhí)行�！爸姓\廣場”全面停工，成為全國最大的爛尾樓。

　　各法院查封的部分房產都無法單獨完工，申請執(zhí)行人的債權無法得到實現，從而形成復雜債權的局面。為確保涉及“中誠廣場”執(zhí)行案件順利執(zhí)行，切實保護有關當事人的合法權益，最高人民法院于2001年1月確定涉及“中誠廣場”的案件統一由廣州中院執(zhí)行。根據廣州中院的介紹，“中誠廣場”系列案件的執(zhí)行集爛尾樓執(zhí)行之大成，各種類型的案件幾乎都可從中找到案例。

　　中誠廣場B塔月底交樓

　　2002年初，廣州中院委托中介機構對中誠廣場項目進行評估，同時委托廣東省物資拍賣行有限公司等5家拍賣中介機構對被執(zhí)行人鵬城公司對外負債情況進行摸查，準備啟動拍賣程序。

　　在此過程中，鵬城公司要求在法院監(jiān)督下由其對“中誠廣場”自行轉讓。廣州中院經審理，同意由被執(zhí)行人對“中誠廣場”16.5萬平方米的房產進行變賣，變賣單價為5600元/平方米，總價為9.24億元人民幣。買受人除了對項目進行裝修外，還須將B塔6萬多平方米房產在裝修后交付給其他購房小業(yè)主。“中誠廣場”B塔已經裝修完畢，具備交樓的條件，交樓時間為今年3月31日�！爸姓\廣場”現已更名為“中石化大廈”。

　　三種情況可獲優(yōu)先賠償

　　記者從廣州中院在其審判網公布的債權登記情況看到，該系列執(zhí)行案件的債權總共分為返還購房款、返還變賣款、交付房產、工程款、抵押權、稅收、一般債權共計七大類，債權人多達200多人，涉案標的額：金錢類債權(本金)17.65億元，應交付房產6.2萬平方米。

　　法院最后確定的債權分配的原則是，前一順序債權清償后才進行下一順序債權的分配。廣州中院這次公布的分配方案，返還購房款、返還變賣款、交付房產均屬于第一順序，其債權(本金)可以足額清償，購房人的權益得到了保障。其中，廣州城市建設開發(fā)總公司原主張債權的數額為4.9億元，現為其預留的數額為1.9億元。目前，廣州城市建設開發(fā)總公司與鵬城公司的糾紛仍在一審訴訟中。

　　難滿足所有債主要求

　　廣州中院黨組成員、執(zhí)行局局長劉躍南在債權人大會上表示，該院在制訂分配方案時已經進行了全面的、細致的考慮和安排，廣泛聽取各方意見，先后兩次召開了債權人代表參加的聽證會，采納了部分債權人的異議，整個過程是公開透明的，最后確定的方案是既符合法律規(guī)定，又是切實可行的。但是，由于可供分配的財產畢竟有限，每個債權人的要求不一定都能夠得到滿足，有的債權甚至是無法實現，需要債權人理性對待。劉躍南還表示，執(zhí)行法院有信心做好“中誠廣場”系列執(zhí)行案件的分配工作，最終做到案結事了。 (記者 李朝濤 通訊員 穗法宣)