用限價房和經(jīng)濟租用房來解決中等收入家庭住房問題。在全國建設工作會議暨建設系統(tǒng)黨風廉政建設精神文明建設工作會議上，建設部副部長姜偉新提出了新的辦法。

　　在2007年12月29日召開的這個會議上，姜偉新表示，完善住房保障體系，幫助中等收入家庭解決住房問題，這些都是建設部2008年的重點工作。

　　“要把幫助中等收入家庭解決住房問題作為一項重要任務，大膽探索。”姜偉新說，從了解的情況看，地方解決中等收入家庭住房困難的辦法，目前主要有兩種，即限價房和經(jīng)濟租用房。一些地方通過“政府扶持、市場運作”的方法發(fā)展限價商品房來幫助中等收入家庭解決住房問題，符合國務院文件規(guī)定的精神。他們運用市場機制和政府指導相結合的辦法確定房屋出售價格，然后從土地出讓開始完全市場化，建成以后根據(jù)地方實際情況以略低于市場價出售給中等收入的家庭。

　　姜偉新表示，略低于市場價，低的程度是多少，各個地方不一樣，建設部也沒有明確規(guī)定，建議大家積極探索。搞限價商品房的城市，在產(chǎn)權和上市方面的做法也不一樣。有的地方參照“經(jīng)濟適用住房”的做法，5年后自由上市，價差部分大頭由政府拿回。有的規(guī)定不準上市，要賣只能賣給政府。

　　“從宏觀上看，這部分限價房的推出，對抑制房價上漲產(chǎn)生了比較大的正面影響�！苯獋バ抡f，調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有的地方還探索建設了一批經(jīng)濟租用房，即由政府提供政策支持，用市場的辦法建設和經(jīng)營租賃，房租略低于市場價格，小戶型，供給對象主要是當?shù)刂械仁杖爰彝�，而且必須是自住。北京市目前也在研究，準備試點搞針對中等收入家庭的經(jīng)濟租用住房。

　　在姜偉新看來，建設部對現(xiàn)階段我國住房政策基本上有了一個比較明確的政策取向：低收入家庭主要通過廉租住房解決，外加經(jīng)濟適用住房；中等收入家庭根據(jù)各地實踐可以采取限價商品房和經(jīng)濟租用房的辦法解決；高收入家庭主要通過市場解決。 (記者李松濤）