中新社福州一月十九日電 (記者 黃翔)正在此間召開(kāi)的福建省政協(xié)會(huì)議上，福建省民建副主委程思怡委員分析，土地價(jià)格一路高攀是房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)主要原因。由于土地資源的有限性，今年以來(lái)這種畸形的土地價(jià)格被越炒越高，“地王”頻現(xiàn)，甚至出現(xiàn)了樓面地價(jià)高于房?jī)r(jià)的怪象。

　　另一方面，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，除受供需關(guān)系影響之外，也與市場(chǎng)機(jī)制不完善、政府監(jiān)管缺位導(dǎo)致房地產(chǎn)商利用其“強(qiáng)勢(shì)地位”進(jìn)行違規(guī)操作擾亂市場(chǎng)秩序有關(guān)，典型的如囤積土地、捂盤(pán)惜售等。客觀原因之外，房?jī)r(jià)井噴式上漲，也與國(guó)人的置業(yè)和消費(fèi)觀念有很大關(guān)系。

　　數(shù)據(jù)顯示，二00七年以來(lái)，福建與國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)一樣，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升。僅二00七年十一月，福州、廈門(mén)、泉州三地房?jī)r(jià)同比分別上漲百分之七點(diǎn)五、百分之七點(diǎn)五、百分之七點(diǎn)一，均價(jià)分別達(dá)到每平方米六千元、八千元、五千元人民幣。

　　為此，程思怡委員建議，應(yīng)大力推行保障性住房制度，努力做到居者有其屋，具體包括構(gòu)建多層次的住房保障制度，根據(jù)低收入家庭的基本需要，或出售，或租賃，或發(fā)放住房現(xiàn)金補(bǔ)貼、租金補(bǔ)貼、貼息補(bǔ)貼。還可考慮設(shè)立專(zhuān)門(mén)的“住房保障局”。

　　他也提出，要改變土地定價(jià)模式，相對(duì)降低地價(jià)，降低商品房成本中土地所占的份額，并改變以?xún)r(jià)格定標(biāo)的土地招投標(biāo)方式和努力改進(jìn)土地供應(yīng)方式；正確處理政府責(zé)任和市場(chǎng)機(jī)制，在加強(qiáng)宏觀調(diào)控的基礎(chǔ)上，盡可能減少審批環(huán)節(jié)，以減少房?jī)r(jià)中的行政成本份額；加強(qiáng)住房消費(fèi)觀念的教育與引導(dǎo)，鼓勵(lì)消費(fèi)者量力而行。