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福建政協(xié)委員:土地價(jià)格一路高攀是房?jī)r(jià)上漲主因

2008年01月20日 01:09 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  中新社福州一月十九日電 (記者 黃翔)正在此間召開(kāi)的福建省政協(xié)會(huì)議上,福建省民建副主委程思怡委員分析,土地價(jià)格一路高攀是房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)主要原因。由于土地資源的有限性,今年以來(lái)這種畸形的土地價(jià)格被越炒越高,“地王”頻現(xiàn),甚至出現(xiàn)了樓面地價(jià)高于房?jī)r(jià)的怪象。

  另一方面,房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,除受供需關(guān)系影響之外,也與市場(chǎng)機(jī)制不完善、政府監(jiān)管缺位導(dǎo)致房地產(chǎn)商利用其“強(qiáng)勢(shì)地位”進(jìn)行違規(guī)操作擾亂市場(chǎng)秩序有關(guān),典型的如囤積土地、捂盤(pán)惜售等。客觀原因之外,房?jī)r(jià)井噴式上漲,也與國(guó)人的置業(yè)和消費(fèi)觀念有很大關(guān)系。

  數(shù)據(jù)顯示,二00七年以來(lái),福建與國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)一樣,房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升。僅二00七年十一月,福州、廈門(mén)、泉州三地房?jī)r(jià)同比分別上漲百分之七點(diǎn)五、百分之七點(diǎn)五、百分之七點(diǎn)一,均價(jià)分別達(dá)到每平方米六千元、八千元、五千元人民幣。

  為此,程思怡委員建議,應(yīng)大力推行保障性住房制度,努力做到居者有其屋,具體包括構(gòu)建多層次的住房保障制度,根據(jù)低收入家庭的基本需要,或出售,或租賃,或發(fā)放住房現(xiàn)金補(bǔ)貼、租金補(bǔ)貼、貼息補(bǔ)貼。還可考慮設(shè)立專(zhuān)門(mén)的“住房保障局”。

  他也提出,要改變土地定價(jià)模式,相對(duì)降低地價(jià),降低商品房成本中土地所占的份額,并改變以?xún)r(jià)格定標(biāo)的土地招投標(biāo)方式和努力改進(jìn)土地供應(yīng)方式;正確處理政府責(zé)任和市場(chǎng)機(jī)制,在加強(qiáng)宏觀調(diào)控的基礎(chǔ)上,盡可能減少審批環(huán)節(jié),以減少房?jī)r(jià)中的行政成本份額;加強(qiáng)住房消費(fèi)觀念的教育與引導(dǎo),鼓勵(lì)消費(fèi)者量力而行。

編輯:張明】
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