根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)最新“北京居民購房需求調(diào)查”顯示，有超過五成的被訪者因宏觀調(diào)控而選擇“持幣待購”，以短期投資為目的的購房比例更是降低到近年最低水平，導(dǎo)致2007年年底成交量急劇萎縮。

　　調(diào)查顯示，自住購房者的持幣觀望以及投資性需求的迅速減少，導(dǎo)致年底成交量急劇萎縮。其中，34.8%的被訪者認(rèn)為近期北京房價會下降，有30.4%的被訪者認(rèn)為會保持穩(wěn)定，另有19.8%的被訪者認(rèn)為會繼續(xù)上漲。

　　北京房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，北京年底房地產(chǎn)市場觀望情緒濃厚，導(dǎo)致交易量大幅下降，房價在經(jīng)過數(shù)月的快速上漲后，開始出現(xiàn)震蕩調(diào)整。研究表明，目前北京房價已經(jīng)進(jìn)入一個震蕩調(diào)整時期，房價漲幅將會明顯下降，房價甚至出現(xiàn)階段性和結(jié)構(gòu)性的下降。

　　自去年9月政府加大房地產(chǎn)調(diào)控以來，北京住宅成交量急劇下降，其中12月比11月下降了17%，與去年12月同比下降了42%。(記者張家齊)