中新社北京十二月十八日電(記者 阮煜琳)與新建商品房價(jià)格飛漲、成交量下降不同,今年北京二手房交易量明顯上升,而價(jià)格增速更顯迅猛。今天來自有關(guān)研究部門的數(shù)據(jù)顯示,二00七年北京二手房交易均價(jià)已迫近萬元,達(dá)每平方米九千三百多元人民幣。
根據(jù)全國性的房地產(chǎn)中介連鎖公司我愛我家市場戰(zhàn)略研究中心的統(tǒng)計(jì)資料顯示,二00七年北京二手房市場交易總量為八點(diǎn)五五萬套,同比提升百分之十一點(diǎn)八;交易價(jià)格較之于去年同期增速同樣迅猛,今年二手房整體交易均價(jià)為每平方米九千三百七十九元人民幣,漲幅高達(dá)百分之三十點(diǎn)五五。
對(duì)于交易量的穩(wěn)步上揚(yáng),我愛我家市場戰(zhàn)略研究中心認(rèn)為,今年以來,北京二手房市場的交易秩序進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng),增強(qiáng)了買賣雙方對(duì)于二手房市場的信心。其次,新房價(jià)格不斷高漲、新增住宅面積日益減少,一部分剛性需求客群將目光轉(zhuǎn)到二手房市場。較之于總價(jià)過高、戶型偏大的一手樓盤而言,二手小戶型房源的需求量飛躍式上漲,推動(dòng)了二手房市場的強(qiáng)勁攀升。
不僅如此,相對(duì)于股市的跌宕起伏,房產(chǎn)投資相對(duì)穩(wěn)定,二手樓市也吸引了相當(dāng)一部分投資性客的加入,使得大量布局合理的次新房涌入二手房市場。同時(shí),軌道交通的發(fā)展極大縮短了北京各城區(qū)之間的距離,也催生了外圍城區(qū)二手房市場的快速發(fā)展。
該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì),在政府大力倡導(dǎo)二手房市場健康發(fā)展的前提下,今后北京二手房交易狀況有望繼續(xù)穩(wěn)步上揚(yáng),與住宅一級(jí)市場的競爭也將日趨激烈。(完)