中新社天津九月十日電(記者 阮煜琳)國(guó)際知名房地產(chǎn)顧問(wèn)咨詢(xún)公司戴德梁行今天說(shuō)，今年以來(lái)，天津成為繼上海、北京等一線城市之后的新的房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年一至七月，外地和外資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資，已經(jīng)占天津市場(chǎng)份額百分之七十以上，其中境外開(kāi)發(fā)商已經(jīng)超過(guò)三成。戴德梁行投資部助理董事王永新今天在天津舉行的新聞發(fā)布會(huì)上說(shuō)，今年上半年，由于天津市區(qū)土地供應(yīng)持續(xù)減少，使得市區(qū)的土地價(jià)格不斷被推高。有實(shí)力外地開(kāi)發(fā)商成為拿地的主流。與此同時(shí)，出于對(duì)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的持續(xù)看好，來(lái)自新加坡、香港、韓國(guó)以及歐美的房地產(chǎn)商爭(zhēng)先恐后地進(jìn)入天津市場(chǎng)。

　　今年六月，商務(wù)部、國(guó)家外匯管理局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監(jiān)管的通知》，同月，天津也出臺(tái)了“限外細(xì)則”。戴德梁行預(yù)計(jì)，未來(lái)幾個(gè)月，外資還會(huì)保持火熱的投資態(tài)勢(shì)。但受到新的“限外”政策的影響，特別是審批時(shí)間和難度的增加，將在一定程度上限制外資對(duì)整棟物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)，尤其是一些以快進(jìn)快出為目的的短期投資行為將會(huì)受到抑制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)健康穩(wěn)健的成長(zhǎng)。

　　“但更多的外資機(jī)構(gòu)會(huì)通過(guò)項(xiàng)目合作、股權(quán)投資等形式與內(nèi)地開(kāi)發(fā)商合作，”王永新表示，這樣既會(huì)在一定程度上減少外資投資者的風(fēng)險(xiǎn)，也為迅速擴(kuò)張的內(nèi)地房地產(chǎn)商提供了更豐富的融資渠道。(完)