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消保委提醒:買精裝修房要留意家電保修單

2008年08月21日 16:31 來源:錢江晚報

  精裝修房已成為樓市發(fā)展趨勢,但買了精裝修房的業(yè)主遇到了新問題:下單時說買房送空調(diào),可贈送的空調(diào)壞了維修該找誰?買了精裝修房,廚衛(wèi)一體化,但用不到一年電器需要維修、保養(yǎng),誰來負責?最近有讀者反映,遇到這樣的問題不知道該如何處理,在一些小區(qū)的業(yè)主論壇上也有人發(fā)帖討論此類問題。

  家電保修難,多數(shù)業(yè)主事前沒留心

  “很多家電公司沒有發(fā)票是不提供保修服務的,我們應該要求開發(fā)商提供相關家電的發(fā)票!焙贾菽尘b修樓盤的業(yè)主論壇里,一位業(yè)主看房回來,發(fā)出這樣一則提議,很快就得到了其他業(yè)主的回應。

  記者隨即致電該樓盤的一位業(yè)主,詢問購房合同的附件中是否有家用電器維修、保養(yǎng)的相關約定!昂贤餂]有提到電器的保修問題。”這位業(yè)主聽到記者的問題時明顯愣了一下,有些懊惱地說要馬上跟開發(fā)商聯(lián)系問問清楚!百I房子的時候聽說還有冰箱、洗衣機送,高興都來不及,哪里還會想到以后維修、保養(yǎng)的問題!”

  全裝修商品房正成樓市趨向,但另一方面全裝修商品房缺乏法律及合同保障,不斷暴露出這樣那樣的問題。去年省消保委曾聯(lián)合有關部門對杭州市區(qū)全裝修商品房做過一次為期20天的全面調(diào)查,調(diào)查結(jié)果并不理想:全裝修商品房中交付使用的電器部分沒有明確的保修期,有的有生產(chǎn)廠家提供的保修憑證,但由于開發(fā)商從購買安裝電器到交付使用一般要歷時3到6個月,所以消費者享受的實際保修期要少3~6個月。

  交付時請留意保修單

  如果遇到問題該怎么辦呢?海爾、西門子是精裝修樓盤中選用較多的電器品牌,記者通過這兩個品牌產(chǎn)品服務熱線咨詢解決辦法。得到的回答不出意料:保修以購機發(fā)票為憑證,購買日期即為保修起始日期;沒有發(fā)票則按照機器上的出廠日期為準。“如果是團購或協(xié)議的訂單可以出具當時的合同、協(xié)議。”海爾售后服務中心的工作人員表示,杭州也有一些樓盤曾團購過海爾空調(diào),保修時請出具當時的購買協(xié)議就可以。

  省消保委建議消費者,與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂合同時盡量要求明確裝修項目及標準,對材料品牌、檔次、規(guī)格等作詳細約定;有關家用電器、衛(wèi)生潔具等產(chǎn)品的保修期限可要求開發(fā)商自房屋交付之日起計算,并出具書面承諾。

  另外交付時也要注意。首先,所有發(fā)展商附送的電器,交接時一定都要試用,有問題的可及時更換。有的業(yè)主可能光顧著看電器的品牌、型號是否相符而忘了試用,等到所有收樓手續(xù)都辦齊才發(fā)現(xiàn)電器不能用,走保修程序會比較麻煩。

  同時,還要保管好發(fā)展商交樓時隨附的電器發(fā)票復印件和保修單。目前大多數(shù)發(fā)展商只向業(yè)主提供發(fā)票復印件,原件由開發(fā)商財務用于核賬。因此業(yè)主在收取復印件時最好要求蓋上“與原件相同”的章,避免日后糾紛。電器在保修期內(nèi)有故障,業(yè)主可憑發(fā)票復印件和保修單找廠家維修。開發(fā)商對保修單的保管也有不同做法。有的會將所有電器保修單“打包”交還業(yè)主,有的會統(tǒng)一放在物業(yè)管理處,電器發(fā)生故障才找物管聯(lián)系廠方保修。所以業(yè)主在收房時一定要先問清楚。(記者 詹麗華)

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