主 題：全裝修房質量如何把關

　　對話者：剛拿到新房的陳女士

　　市人大代表張燕平

　　市房地局住宅建設監(jiān)督

　　管理處處長李娟娟

　　主持人：本報記者薛慧卿

　　全裝修房讓人“提只皮箱輕松入住”，代表了當前住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。然而，對這份輕松，不少全裝修房的購買者總覺得“還差一口氣”。為啥每平方米2000元的裝飾材料還不如自己動手1200元的裝修水準？全裝修房的質量如何把關？全裝修房能否帶上各自的“合格證”交房？

　　今天，本報“兩會圓桌會”,請本月剛拿到新房的陳女士談談自己對全裝修房的困惑，市人大代表市建筑科學院院長張燕平、市房屋土地資源管理局住宅建設監(jiān)督管理處處長李娟娟一起為全裝修房“號脈”。

　　市民點題

　　全裝修房毛病一大堆

　　新年搬新居，我挺開心。說實在的，對于自己購買的這套位于浦東巨野路的全裝修房，我還是挺滿意自己的選擇：省去了一大串裝修的煩惱�？墒�，在向親戚朋友介紹新房內(nèi)的“大金空調(diào)”時，我多少有點“底氣不足”。這不，初見這批空調(diào)時，我甚至懷疑它們是假的；后來打電話向大金公司求證，才得知他們的確有這種型號的產(chǎn)品，只不過款式已經(jīng)老了。此外，新房的窗戶是朝屋內(nèi)開的，這讓我很不習慣，你說，下雨天怎么開窗呢……哎，買來全裝修房，挑挑揀揀毛病一大堆。

　　我有幾個朋友也買了全裝修房，大家圖的都是省時省力。讓人看不懂的是，朋友購買的號稱每平方米2000元標準的裝修房，裝飾材料品質還不如別人自己裝修1200元甚至1000元的水準。還有一位親戚入住后發(fā)現(xiàn)質量問題，找房產(chǎn)商和物業(yè)公司，雙方“踢皮球”，真不知道今后該找誰承擔保修責任。

　　政府部門回應

　　裝修設計應提前介入

　　我們講全裝修房，首先要明確一個概念。它是一個完整的商品，而不是“毛坯房+裝修”的組合體，因此，它的價格也不能以同地區(qū)的毛坯房價格+裝修價格來計算�，F(xiàn)在市場上口碑較好的全裝修房，設計都提前介入，實現(xiàn)土建、安裝、裝修一體化施工。應該說，這樣的全裝修房可以避免重復裝修，有利于打造節(jié)能省地型住宅，是政府提倡的。

　　全裝修房的質量涉及開發(fā)商、設計、監(jiān)管、施工等各個環(huán)節(jié)，本市相關職能部門正在認真研究，并陸續(xù)出臺管理辦法，將逐步規(guī)范這一市場。

　　人大代表評說

　　“一房一驗”才讓人放心

　　陳女士的困惑其實也是當前全裝修房面臨的普遍性問題。不少業(yè)主反映，裝修房的衛(wèi)浴、空調(diào)雖是知名品牌，但開發(fā)商采用的型號卻是該品牌的中低檔產(chǎn)品，隱蔽工程的建材品質更差；有的樓盤選用的家電型號商店內(nèi)還不銷售，是裝修房的“特制產(chǎn)品”。因此，對于大多數(shù)沒有專業(yè)知識的消費者而言，對材料的品質和檔次很難把關。

　　此外，全裝修房是眾多產(chǎn)品的集成體，即使所有零部件合格了，如果施工水平不到位，整體產(chǎn)品也會出毛病，買房是一筆巨大的支出，被抽檢的房屋合格了，并不等于自己沒被抽檢的房子沒問題。全裝修房是一種商品，由開發(fā)商轉移至業(yè)主手中時，應該有分戶驗收的“合格證”�，F(xiàn)狀是，本市除了個別開發(fā)商試行“一房一驗”外，多數(shù)全裝修樓盤還是與毛坯房一樣，由有關部門實行抽檢。

　　市消費者權益保護委員會日前公布的一項調(diào)查顯示，全裝修房業(yè)主呼吁“一房一驗”，34.7%的業(yè)主認為全裝修房交房時需提供房屋分戶驗收報告。其中，77.5%的業(yè)主認為應該由第三方出具驗收報告，20%的業(yè)主認為開發(fā)商出具驗收報告也可以，2.5%的業(yè)主表示無所謂。

　　提倡全裝修房“一房一驗”才能讓消費者放心，政府部門應該積極推進。（記者 薛慧卿）