地產(chǎn)投資者們在中國不景氣的房地產(chǎn)市場中尋求抄底機(jī)會，把“2009年下半年”列為再次投資中國市場的可能時機(jī)。但中國經(jīng)濟(jì)成長放緩、某些地區(qū)供大于求、與開發(fā)商合作困難、及監(jiān)管措施使他們變得更為謹(jǐn)慎。

　　私募基金Gaw Capital Partners正尋求融資15億美元投資中國地產(chǎn)，荷蘭國際集團(tuán)旗下ING Real Estate亦正在募集投資中國的7.5億美元基金,計(jì)劃在明年第一季推出。Gaw Capital創(chuàng)始人之一Goodwin Gaw稱，“我認(rèn)為現(xiàn)在是開始關(guān)注的時候了。2009年及2010年初將是最佳時機(jī)。”

　　上周參加亞洲香港國際地產(chǎn)投資交易會的540家投資機(jī)構(gòu)多指出,中國將是最先從全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)中復(fù)蘇的市場,因其國內(nèi)住宅和寫字樓需求正在增長.他們?yōu)橥顿Y中國進(jìn)行融資的熱情很高.

　　基金經(jīng)理表示，他們預(yù)計(jì)歐美投資者對中國的需求猶存，主權(quán)財(cái)富基金亦是如此，盡管目前全球經(jīng)濟(jì)放緩，這些投資者仍看好中國經(jīng)濟(jì)的前景。即便如一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測的那樣，由于出口走弱，中國經(jīng)濟(jì)增長率未來幾年內(nèi)減緩至7.25%或7.5%,其城市化進(jìn)程和中產(chǎn)階級的崛起仍會對房市產(chǎn)生刺激作用。

　　ING Real Estate亞洲區(qū)首席執(zhí)行官Richard Price表示，與日本、韓國一樣，中國是亞洲市場中為數(shù)不多的，其規(guī)模足夠吸引機(jī)構(gòu)投資者的幾個市場之一.然而這些投資亦存在風(fēng)險。這些風(fēng)險包括在中國設(shè)立投資公司，以及利潤轉(zhuǎn)移等過程中不可避免的監(jiān)管措施，以及某些行業(yè)和區(qū)域中出現(xiàn)的供過于求現(xiàn)象，如北京的寫字樓，和其他大城市的購物中心等等。(來源：環(huán)球時報(bào))