從本月開(kāi)始,2007年央行6次加息后的新利率正式開(kāi)始執(zhí)行,貸款購(gòu)房的市民必須每月在還貸款賬戶中多存入一筆資金,以避免貸款逾期不還的情況。昨日,人民銀行重慶營(yíng)管部向全市銀行發(fā)出通知,要求銀行以短信、信函等多種方式通知貸款購(gòu)房的市民,每月多還房貸,避免個(gè)人的信用狀況留污點(diǎn)。
本月起執(zhí)行房貸新利率
據(jù)人行重慶營(yíng)管部人士介紹,目前辦理房貸的市民中,99%以上的都是辦理的浮動(dòng)利率貸款,也就是說(shuō),央行調(diào)整貸款利率后,其房貸利率也要相應(yīng)調(diào)整。但按照房貸的行規(guī),要從第二年1月1日起,銀行才執(zhí)行新的房貸利率。
2007年,央行共加息6次,因此,從今年1月1日開(kāi)始,累計(jì)6次調(diào)高的利率后,新的房貸利率開(kāi)始執(zhí)行。
記者了解到,對(duì)于一筆貸款20萬(wàn)20年的房貸來(lái)說(shuō),以前每月還款1408元,而現(xiàn)在開(kāi)始每月要還1516元左右。因?yàn)槠滟J款利率從2007年初的5.81%增加到現(xiàn)在的6.65%。
還款額不足將留污點(diǎn)
從本月開(kāi)始,就算貸款者每月欠款1元,也要被銀行罰息,同時(shí)將被央行的個(gè)人征信系統(tǒng)記錄在案。
人民銀行重慶營(yíng)管部人士表示,目前人民銀行建立的個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)已經(jīng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng),為6億自然人建立了信用檔案。房貸還款金額不足,將被列為違約行為,會(huì)被記入個(gè)人信用檔案。如果個(gè)人的違約記錄太多,在下一次辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí),銀行可能拒絕,或者提高貸款利率。因此,貸款者在還房貸的賬戶中,務(wù)必存入充足的資金。
要求銀行通知房貸客戶
人行重慶營(yíng)管部人士表示,由于不少貸款者并不知道每個(gè)月要多還多少貸款,這就需要銀行以短信、電話或者信函的方式通知客戶。
記者了解到,目前只有部分銀行以短信或信函的方式主動(dòng)告訴貸款者,而大部分貸款者需要自己去貸款銀行查詢?cè)鹿┑恼{(diào)整情況,多數(shù)銀行在1月1日以后,已經(jīng)開(kāi)始提供這類(lèi)咨詢服務(wù)。(記者 王興)
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