昨日,《每日經(jīng)濟新聞》在宛平南路發(fā)現(xiàn)一直貼有招聘啟事的創(chuàng)輝租售店鋪開始轉(zhuǎn)租,據(jù)知情人士透露,目前創(chuàng)輝租售的很多店鋪在一些中介公司掛牌轉(zhuǎn)租。
位于宛平南路的店面內(nèi)有辦公桌等設(shè)備,門前一直貼有招聘啟事,最近增加了店鋪轉(zhuǎn)讓的紙條。該店面54平方米,月租金12000元。知情人士稱,作為中介公司,創(chuàng)輝租售出租自己租來用做新增門店的店面,容易造成客戶不信任。目前,創(chuàng)輝除了在上海的部分門店轉(zhuǎn)讓外,在深圳、廣州等地的多家門店也已關(guān)鋪。
昨日,《每日經(jīng)濟新聞》致電該公司總部,一工作人員表示,由于目前房產(chǎn)市場較淡,公司決定關(guān)閉部分門店,保留部分業(yè)績較好的門店,以退為進。
業(yè)內(nèi)人士表示,近3個月來,上海二手房成交量逐步萎縮,與2007年7月的成交高峰期相比,成交量下滑約40%。隨著成交量的下滑,中介行業(yè)優(yōu)勝劣汰加劇,部分中小中介將面臨再次被淘汰的危機。
上海軒誠房產(chǎn)業(yè)務總監(jiān)陸獻民表示,12月上海中介行業(yè)的業(yè)績下滑約30%。上海房產(chǎn)專業(yè)人士楊紅旭表示,房產(chǎn)中介在房產(chǎn)市場景氣時擴張,在淡季緊縮部分門店也較正常,中介的盈利和成交量有很大關(guān)系,對市場的依賴較大。
上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)陳寧認為,隨著2007年上海樓市逐步回暖,5-9月成交量爆發(fā)性上漲,不少曾在2005年宏觀調(diào)控后倒閉的中小中介公司“死灰復燃”。而隨著去年多次加息、二套房貸新政等調(diào)控出臺,去年10月以來,市場逐漸進入觀望期,成交周期拉長,成交量逐步下降。他表示,成交量是中介行業(yè)賴以生存的必要條件之一,對于中小中介而言,成交量尤為重要。
據(jù)了解,去年除了創(chuàng)輝租售,包括合富置業(yè)、信義等各大中介分店頻繁開業(yè),目前也仍有部分中介拓展門店。陳寧認為,今年實力中介公司擴張步伐不會停止。(楊燕)
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