前一段時(shí)間業(yè)界盛傳深圳購房團(tuán)進(jìn)入廣州，不少樓盤于是都有了“受深圳買家追捧”的新賣點(diǎn)。事實(shí)上，深圳人入穗炒樓只屬于個(gè)別事件，因?yàn)閺V州中心城區(qū)的樓價(jià)已近1.2萬元/m2，郊區(qū)別墅的單價(jià)也不低，一套別墅動(dòng)輒就是四五百萬元，所以說，廣州的房子也不是那么好“炒”的。

　　現(xiàn)在買樓的到底是一群什么樣的人呢？讓我們先看看下面幾個(gè)例子——

　　“遲買不如早買”

　　記者在采訪過程中了解到，很多買家買房都是用來改善居住條件的，他們中很多都并非無房一族，也很難說是多次置業(yè)者。因?yàn)楹芏嗳俗〉亩际菃挝坏姆扛姆�，自己步入中年，上有老下有小，積攢了幾十年的積蓄，不少人還有住房公積金。目前這種日益高漲的房價(jià)把他們的換房需求激發(fā)出來，“反正都要買，遲買不如早買”。

　　“存房子”當(dāng)儲(chǔ)錢

　　這是一部分把買房當(dāng)“存錢”的人。5月股市出現(xiàn)了大震蕩，很多股民撤出股市，投資樓市。這么做一方面是由于股市風(fēng)險(xiǎn)太高，一方面又覺得把錢存在銀行利息太少，“股場失意樓市得意”。很多買家的心態(tài)是“既然股市震蕩，那不如買房子就當(dāng)存錢好了”。他們認(rèn)為隨著城市環(huán)境的不斷改善，房子肯定是會(huì)日益增值的�！按娣孔印蓖顿Y，幾年后價(jià)值肯定會(huì)上漲。

　　住著舊房晾著新房

　　小米和小胖是一對情侶，他們都是廣州人，在家長的不斷催促下，兩人決定近一兩年把終身大事辦了。要結(jié)婚，先解決住房問題，他們?nèi)ツ昃驮谂�方家附近挑了一套商品房，今�?月收了樓。但到現(xiàn)在為止，房子收樓都快3個(gè)月了，他們只是在房子里擺放了簡單的家具，還沒有入住的計(jì)劃。據(jù)記者了解，在廣州樓市中正出現(xiàn)越來越多的“不租不住也不賣”的有房一族。

　　租不出好價(jià)錢寧愿空著

　　林女士一直想買房子投資，去年相中了地段比較好的一個(gè)樓盤，買了下來�，F(xiàn)在收樓有一段時(shí)間了，一直沒有租出去。在中介的建議下，林女士配齊了所有的家私家電，但目前的情況是租盤太多，如果想開個(gè)好價(jià)錢就乏人問津。因?yàn)槭切路孔�，地段又不錯(cuò)，朱女士還是想繼續(xù)持有，舍不得賣掉，所以這套房子暫時(shí)還是空著。