自2007年7月21日起，央行再次上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，其中，個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)上調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)。在央行今年第3次實(shí)施銀行加息的背景下，時(shí)報(bào)聯(lián)合焦點(diǎn)網(wǎng)展開(kāi)調(diào)查，在此次“再度加息，您還買(mǎi)樓嗎”的調(diào)查結(jié)果中，記者發(fā)現(xiàn)，頻頻加息，讓很多市民倍感疲憊，多數(shù)市民表示加息對(duì)樓價(jià)作用不大；同時(shí)，不少市民也表示并不看好未來(lái)樓價(jià)會(huì)降。
六成人認(rèn)為加息對(duì)樓價(jià)作用不大
在一項(xiàng)“您是否認(rèn)為此次加息對(duì)樓價(jià)作用大？”的問(wèn)題中，有65%的市民表示沒(méi)什么作用，23%的人認(rèn)為“很難說(shuō)”，只有12%的人認(rèn)為作用很大。廣州地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同表示，央行不斷加息主要是平衡市場(chǎng)物價(jià)水平，并非只針對(duì)樓市。但他同時(shí)認(rèn)為，頻頻加息雖然對(duì)穩(wěn)定樓價(jià)作用不大，但會(huì)影響購(gòu)房者的心態(tài)，也會(huì)給供樓者造成不小的壓力。
七成人買(mǎi)房意愿受頻頻加息影響
本次加息是央行今年以來(lái)第3次加息，同時(shí)也是2004年以來(lái)第7次上調(diào)貸款利率。更值得一提的是，這是央行首次在同一年度加息超過(guò)2次。頻頻加息，給市民增加了巨大壓力。
在一項(xiàng)“央行頻頻加息，您還計(jì)劃買(mǎi)房嗎”的調(diào)查中顯示，有三成市民明確表示央行頻頻加息，要放棄買(mǎi)房，而另外近四成市民也受到加息不斷的影響，是否買(mǎi)房“要看情況而定”。只有三成市民認(rèn)為并不會(huì)因此而放棄買(mǎi)房。
對(duì)于已購(gòu)買(mǎi)了物業(yè)的市民來(lái)說(shuō)，受到不斷加息的影響及擔(dān)心未來(lái)還可能加息，因此，在問(wèn)及“您打算提前還貸嗎？”有42%的市民表示會(huì)提前還貸，認(rèn)為利息太多不劃算；同樣，有40%的市民表示要“看情況再定”；只有19%的人留戀股市，堅(jiān)決“不提前還貸”，認(rèn)為“炒股更有賺”。
市民對(duì)樓價(jià)會(huì)跌期望值大大降低
在一項(xiàng)“您不買(mǎi)房的原因是什么？”七成左右市民稱(chēng)因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高而不買(mǎi)房，有25%的市民認(rèn)為買(mǎi)房負(fù)擔(dān)太重，不愿意成為房奴。而只有13%的人是在期待房?jī)r(jià)會(huì)降而不買(mǎi)房，而早在今年時(shí)報(bào)與焦點(diǎn)網(wǎng)的第一次調(diào)查中，有半數(shù)市民認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降。可是，在宏調(diào)政策頻繁出臺(tái)之下，樓價(jià)不降反升，因此，市民對(duì)于房?jī)r(jià)會(huì)跌的期望值也大大降低。大部分市民表現(xiàn)出對(duì)樓價(jià)上漲的無(wú)奈。
此外，對(duì)于一些堅(jiān)決要買(mǎi)房的市民來(lái)說(shuō)，其主要的原因來(lái)自強(qiáng)烈的自主需求，以及對(duì)未來(lái)樓價(jià)還要上漲的判斷。在此次“您堅(jiān)持買(mǎi)房的原因是什么？”中，結(jié)婚需要房子的占到了37%，而認(rèn)為樓價(jià)還會(huì)上漲，趕緊買(mǎi)的心態(tài)有34%。而之前有發(fā)展商認(rèn)為目前買(mǎi)房的市民多數(shù)為換房者，此次調(diào)查發(fā)現(xiàn)并非如此，有換房需求的只占29%。
調(diào)查結(jié)果
連番加息您還準(zhǔn)備買(mǎi)房嗎？
1.您是否認(rèn)為此次加息對(duì)樓價(jià)作用大？
●很大 12%
●沒(méi)什么作用 65%
●很難說(shuō) 23%
2.央行頻頻加息，您還計(jì)劃買(mǎi)房嗎？
●不買(mǎi)了 31%
●看情況再定 36%
●堅(jiān)決要買(mǎi) 33%
3. 您不買(mǎi)房的原因是什么？
●樓價(jià)太高 63%
●負(fù)擔(dān)太重 25%
●樓價(jià)會(huì)降 13%
4.您堅(jiān)持買(mǎi)房的原因是什么？
●結(jié)婚 37%
●換房 29%
●樓價(jià)還要漲 34%
5. 您打算提前還貸嗎？
●提前，利息太多不劃算 42%
●不提前，炒股更有賺 19%
●看情況再定 40%
(記者 羅莎琳）
