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封存高檔房源陸續(xù)入市 滬高檔商品房租金現(xiàn)回落
2007年05月15日 14:28 來(lái)源:新聞晚報(bào)

  記者昨天獲悉,一批原來(lái)封存的中高檔房源陸續(xù)入市,隨著中高檔租賃房源供給量的放大,租金出現(xiàn)回落,壓力繼續(xù)增大。

  今年4月,上海房屋租賃指數(shù)為998點(diǎn),較上月上漲3點(diǎn),環(huán)比上升0.4%。根據(jù)上海房屋租賃指數(shù)辦公室調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,高檔商品房租金逾六成區(qū)域出現(xiàn)下跌,其中,南京東路下跌1.8%,跌幅居前;陸家嘴、徐家匯、新天地以及靜安寺等傳統(tǒng)租賃活躍區(qū)域均出現(xiàn)不同程度的下跌,跌幅分別為0.7%、0.7%、0.5%和0.9%,延續(xù)前期高檔房租金調(diào)整的態(tài)勢(shì)。而新華路、古北板塊的租金則小幅上漲,其中,新華路租金的漲幅較大,為1.1%。

  上海房屋租賃指數(shù)辦公室分析認(rèn)為,中心區(qū)域高檔商品房投資比例較高,加息以及對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的預(yù)期使得很多惜售的客戶將房屋投向租賃市場(chǎng),令房源供給量增加。在需求沒(méi)有同比增長(zhǎng)的同時(shí),一些不良現(xiàn)象影響了高檔商品房的品質(zhì)。比如,很多高檔小區(qū)由于物業(yè)管理不到位,群租現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,由此導(dǎo)致整個(gè)高檔社區(qū)的居住品質(zhì)大打折扣,租金隨之下調(diào)。

  售后公房憑借其租金低廉成為整個(gè)租賃市場(chǎng)的亮點(diǎn),絕大多數(shù)控制點(diǎn)的租金均出現(xiàn)上漲,且漲幅較大。其中,徐匯、閔行、靜安、閘北、盧灣以及長(zhǎng)寧的租金漲幅均超過(guò)1%。(馮婷)


 
編輯:王菲】
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