繼溫州炒房團(tuán)和山西購(gòu)房團(tuán)之后，另一個(gè)異地城市購(gòu)房團(tuán)再次進(jìn)京集體購(gòu)買(mǎi)住宅產(chǎn)品。昨日，記者獲悉，唐山購(gòu)房團(tuán)從4月21日進(jìn)京看房購(gòu)買(mǎi)住宅產(chǎn)品開(kāi)始，到昨天選定房子結(jié)束，成交的住宅產(chǎn)品達(dá)到17套，成交金額達(dá)3800萬(wàn)元。有業(yè)內(nèi)人士接受記者采訪時(shí)認(rèn)為，唐山購(gòu)房團(tuán)和溫州及山西購(gòu)房團(tuán)購(gòu)買(mǎi)的本質(zhì)截然不同，唐山人進(jìn)京購(gòu)房主要為自己及子女教育居住所用。

　　所購(gòu)房單價(jià)每平米2萬(wàn)元左右

　　記者昨天從首次進(jìn)京的唐山購(gòu)房團(tuán)組委會(huì)獲悉，這次唐山購(gòu)房團(tuán)總共有53名成員，成員主要包括鋼鐵企業(yè)主、煤炭企業(yè)主及部分口岸貿(mào)易管理人士。據(jù)組委會(huì)負(fù)責(zé)人北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌黉h介紹，進(jìn)京2天內(nèi)他們主要參觀了月亮河城堡公寓、US聯(lián)邦公寓及珠江帝景三個(gè)北京東部的精裝修高檔樓盤(pán)。這些樓盤(pán)的銷售價(jià)格在16000元/平米至23000元/平米。

　　此次唐山購(gòu)房團(tuán)體現(xiàn)了強(qiáng)大的購(gòu)買(mǎi)力，成交套數(shù)達(dá)到購(gòu)房團(tuán)總?cè)藬?shù)的32%，其中月亮河城堡現(xiàn)場(chǎng)成交7套，交納小定的為6套，US聯(lián)邦公寓交納小定的4套，總共成交17套，成交金額達(dá)到3800萬(wàn)元。

　　據(jù)楊少鋒介紹，唐山購(gòu)房團(tuán)所認(rèn)可的區(qū)域集中在北京城市中心區(qū)域、中關(guān)村區(qū)域及京東交通便捷的區(qū)域，產(chǎn)品類型主要為精裝修高檔住宅。他們特別重視住宅產(chǎn)品的品質(zhì)，尤其是戶型、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、開(kāi)發(fā)商的聲譽(yù)等要素，他們進(jìn)行咨詢的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)問(wèn)到項(xiàng)目本身的品質(zhì)以及物業(yè)公司的管理能力。

　　以自住為主

　　與溫州投資型購(gòu)房團(tuán)不一樣的是，唐山購(gòu)買(mǎi)者多數(shù)只購(gòu)買(mǎi)一套。永同昌集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)肖志剛認(rèn)為，溫州人購(gòu)買(mǎi)住宅產(chǎn)品以投資為主，獲利是最主要目的。而唐山人更多的則是為自己子女或者是自己將來(lái)到京城定居為主，以自住為主，是一種正常的生活需求�！安粫�(huì)對(duì)京城地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格形成沖擊。”

　　多數(shù)業(yè)內(nèi)專家也認(rèn)為，唐山購(gòu)房團(tuán)和溫州及山西購(gòu)房團(tuán)截然不同。他們同時(shí)指出，隨著京津一體化的環(huán)渤海區(qū)域的進(jìn)一步聯(lián)動(dòng)，唐山已經(jīng)逐漸融入大北京范疇，而唐山隨著鋼鐵、煤炭及口岸貿(mào)易的崛起，成為環(huán)渤海區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)最快的城市，僅今年一季度唐山的財(cái)政收入就為河北省全省的三分之一，因此產(chǎn)生了大量包括鋼鐵、煤炭、口岸貿(mào)易等產(chǎn)業(yè)鏈的各個(gè)環(huán)節(jié)中獲益的高收入人群，這些人群的部分收入通過(guò)購(gòu)買(mǎi)奢侈品和不動(dòng)產(chǎn)流向了其他大城市，而北京則是其購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的首選城市。(張學(xué)冬)