自北京市建委2月初頒布《關(guān)于規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購買商品房的通知》以來，近日北京樓市中高檔二手房交易量呈現(xiàn)下跌態(tài)勢。

　　據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，京城東北部，特別是中高檔項(xiàng)目集中的東北三環(huán)至東北四環(huán)，以及昌平、順義等別墅項(xiàng)目相對集中的地區(qū)，在近一個(gè)月里，外籍人士購房比例已由《通知》頒布之前的8%下降至2%，下滑明顯。同時(shí)，雖然受政策影響導(dǎo)致外籍人士在京購房的比例有所下降，但由于持有中高檔物業(yè)的房主普遍自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，不太急于為適應(yīng)政策、吸引客戶而主動(dòng)降低售價(jià)，因此這一個(gè)月里京城東北部地區(qū)中高檔二手房項(xiàng)目的掛牌價(jià)格與1月份保持持平，即出現(xiàn)了交易量下跌但掛牌價(jià)堅(jiān)挺的局面。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，3月份后，成交量能否提高目前尚不易判斷。由于政府今后的稅收指向明確為中高端物業(yè)，中高端二手房市場將更多地受到今年宏觀調(diào)控政策的影響。(陸昀）