中新網(wǎng)1月22日電  《新聞晨報》記者21日從上海市房地資源管理局了解到，自元旦開始實施的二手房交易網(wǎng)上備案登記制度進展順利，截至21日累計上網(wǎng)發(fā)布房源信息已達34000余套。與此同時，上海市將醞釀出臺房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)布房源信息必須注明網(wǎng)上備案號的具體操作規(guī)定。

　　網(wǎng)上二手房源達3.4萬余套

　　《上海市存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案辦法》自今年1月1日起全面實施。據(jù)統(tǒng)計，截至21日，上海共有2247家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、3176家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機構(gòu)和10795名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過了市房地產(chǎn)交易中心的網(wǎng)上資格認證，具備了網(wǎng)上操作資格，基本實現(xiàn)了上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的網(wǎng)上全覆蓋。上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)備案的二手房經(jīng)紀(jì)委托合同64943份，累計上網(wǎng)發(fā)布房源信息34304套，通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)簽訂的房地產(chǎn)交易合同10632套。

　　今后二手房源將標(biāo)“備案號”

　　據(jù)悉，為加強對二手房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案的管理，上海市房地資源管理局下一步將針對少部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)規(guī)避《辦法》規(guī)定，不通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)與當(dāng)事人簽訂經(jīng)紀(jì)委托合同以及發(fā)布虛假信息等違規(guī)行為進行專項檢查，如違反則責(zé)令整改，整改期間暫停其網(wǎng)上操作資格，有關(guān)違規(guī)行為記入信用檔案并向社會公示。

　　同時按照建設(shè)部的有關(guān)要求，上海將結(jié)合《辦法》規(guī)定，進一步規(guī)范經(jīng)紀(jì)機構(gòu)房源信息的發(fā)布，醞釀出臺房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)布房源信息必須注明網(wǎng)上備案號的具體操作規(guī)定，這意味著中介機構(gòu)以后無論是在門店還是在平面媒體廣告上發(fā)布的二手房源信息都必須標(biāo)注“網(wǎng)上備案號”，以證實房源信息的真實性和有效性。

　　另外，針對目前市場上存在部分經(jīng)紀(jì)機構(gòu)先私下撮合交易，再到網(wǎng)上備案登記“走過場”的行為，上海市房地產(chǎn)交易中心將監(jiān)測經(jīng)紀(jì)委托合同與交易合同的成交周期，一般來說一套二手房從接受委托到最終成交的周期至少20天。因此，一旦發(fā)現(xiàn)成交周期異常，上海市房地產(chǎn)交易中心將進行調(diào)查核實。(丁利民）