今天上午9點(diǎn)15分，買房人劉先生在中大恒基工作人員的陪同下，在位于雙榆樹的海淀區(qū)交易大廳與閆先生辦完了過戶手續(xù)，拿到了產(chǎn)權(quán)證，成為本市第一個(gè)“享受”資金監(jiān)管買到二手房的人。

　　資金監(jiān)管不麻煩

　　今天是《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》開始試行的第一個(gè)工作日。據(jù)劉先生介紹，4月13日，他就與閆先生簽訂了買賣合同，4月15日到中國(guó)銀行崇文分行將房款存入“專用賬戶”，今天8點(diǎn)30分，與中大恒基工作人員、閆先生準(zhǔn)時(shí)來(lái)到海淀區(qū)交易大廳，拿到過戶第1號(hào)，成為“享受”資金監(jiān)管購(gòu)房的第一人。而閆先生在辦完過戶手續(xù)后，就可以拿著“辦結(jié)單”到銀行去提款了。

　　劉先生說:“本來(lái)我以為通過銀行資金監(jiān)管會(huì)很麻煩，但沒想到這么快，而且把錢放在銀行，比給中介公司、賣房人心里都踏實(shí)�！鞭k理這單業(yè)務(wù)的中大恒基北蜂窩店店長(zhǎng)李先生說:“與以前相比，通過資金監(jiān)管對(duì)于交易雙方來(lái)說，就是多簽幾個(gè)字，多去一次銀行的事兒，但交易資金安全多了。”

　　小中介主動(dòng)與大公司談合作

　　《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》明確，凡4月15日后簽訂存量房買賣合同的，要么通過“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”劃轉(zhuǎn)交易資金，要么買賣雙方協(xié)商自行過款。而中介行業(yè)協(xié)會(huì)提供的資料顯示，目前獲得資金監(jiān)管備案的保證機(jī)構(gòu)來(lái)看，不過50余家，還有1200余家尚未開設(shè)或者不具備開設(shè)“專用賬戶”條件，畢竟100萬(wàn)元保證金不是一筆小數(shù)目。

　　為了能繼續(xù)從事二手房交易業(yè)務(wù)，一些小中介開始主動(dòng)與大的開設(shè)了“專用賬戶”的經(jīng)紀(jì)公司合作:小中介主要促成前期買賣雙方的交易達(dá)成，大中介主要負(fù)責(zé)后期資金監(jiān)管，其中主要包括產(chǎn)權(quán)過戶。據(jù)記者了解，鏈家地產(chǎn)、中大恒基等大的中介公司都有小中介找上門來(lái)。(李海霞)