沒(méi)有了投資、投機(jī)性購(gòu)買(mǎi)，江城樓市2、3、4月卻持續(xù)火爆，商品房銷(xiāo)售總量3萬(wàn)套。在“五一”三天銷(xiāo)售稍微平穩(wěn)后，昨日商品房的銷(xiāo)量又猛躥到了453套，繼續(xù)走高。

　　“今年，可買(mǎi)可不買(mǎi)的改善型需求也釋放出來(lái)。”昨日，長(zhǎng)源地產(chǎn)副總肖學(xué)峰說(shuō)，近一個(gè)月賣(mài)的房子中，120平方米以上大戶(hù)型比較多就說(shuō)明改善型需求多。統(tǒng)建錦繡江南、水岸星城、頂琇晶城、新華西美聯(lián)公館、黃浦東宮等中心城區(qū)內(nèi)一批樓盤(pán)里，購(gòu)房人以自主性改善需求為主。

　　上月底舉行的房交會(huì)上，不少購(gòu)房者表示：想換套環(huán)境好一點(diǎn)，面積大一點(diǎn)房子，只要價(jià)格合適就出手。全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)黃嵐來(lái)漢稱(chēng)，只要房?jī)r(jià)調(diào)整到合理位置，市場(chǎng)就會(huì)好起來(lái)，但要想市場(chǎng)全回暖，必須把改善型住房需求全部釋放出來(lái)。

　　與此同時(shí)，武漢城市圈購(gòu)房人在觀望一年多后又重返武漢。中北路安順家園一天能賣(mài)兩三套房子，省內(nèi)客戶(hù)占到一半；光谷的錦繡龍城買(mǎi)房能轉(zhuǎn)武漢城區(qū)戶(hù)口，近幾天賣(mài)了50套，半數(shù)是黃石、鄂州等地的購(gòu)房者；即使在盤(pán)龍城，F(xiàn)陽(yáng)光城里不少客戶(hù)是城市圈內(nèi)的居民。

　　美聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理卞濤說(shuō)，中國(guó)城市化進(jìn)程還將持續(xù)20多年，買(mǎi)房需求大量存在，目前，價(jià)格回調(diào)到相對(duì)合理水平，樓市趨于穩(wěn)定，銷(xiāo)量保持在一定水平也屬正常。