武漢樓市3月起呈現(xiàn)回暖趨勢，月銷量逾萬套，不少業(yè)內(nèi)人士擔心這波由剛性需求釋放引發(fā)的“暖流”后程乏力，出現(xiàn)銷量“過山車”。來自市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，4月份我市新房月銷量再度過萬。

　　目前，我市主城區(qū)在售樓盤358個，市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的4月份數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示:新房銷售依舊保持高位運行，日均銷售量380余套。銷售的熱點地區(qū)還是集中在價格調(diào)整幅度較大的南湖、光谷、徐東B中北路、后湖四大片區(qū)。準現(xiàn)房和現(xiàn)房成為不少樓盤新“賣點”，越來越受到購房者歡迎。

　　房價方面，億房網(wǎng)昨天發(fā)布的統(tǒng)計稱，4月全市成交均價為5533.91元/平方米，比上月漲了118.16元/平方米，漲幅為2.22%，與去年同比跌幅8.15%。億房網(wǎng)的分析認為，4月全市主城區(qū)樓市整體維持了平穩(wěn)回暖態(tài)勢，量價均有小幅回升。均價上漲是因為部分高價樓盤通過降價拉升銷量，從而拉高了整體均價上漲，并非整體均價上調(diào)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，4月份銷量持續(xù)過萬，表明剛性需求繼續(xù)釋放。樓盤只有持續(xù)將房價調(diào)整到購房者心理的合理價位，才能持續(xù)帶動銷量。部分樓盤試圖通過漲價制造購房者“追漲”心理，非常不明智。