2009年第一季度，天津市沒有新甲級寫字樓項目交付使用。天津甲級寫字樓市場吸納量連續(xù)兩個季度出現(xiàn)負(fù)值，在2009年第一季度，有1,100平方米的寫字樓面積返回租賃市場。

　　甲級寫字樓空置率在本季度上升至13.2%，與上季度相比上漲0.4個百分點，但與去年同期相比則下降0.5個百分點。

　　南京路甲級寫字樓空置率環(huán)比下降了1.7個百分點至15.2%，而小白樓區(qū)域甲級寫字樓空置率較上季度上升了1.6個百分點，達(dá)到6.6%。

　　甲級寫字樓整體租金在本季度環(huán)比下降5.2%至每平方米每天人民幣4.6元，南京路區(qū)域環(huán)比下降9.8%。小白樓區(qū)域租金環(huán)比下降1.5%。

　　住宅銷售市場

　　本季度，本市各大住宅板塊均無新項目入市。2009年第一季度，天津市新建商品住宅市場成交210萬平方米，較2008年同期上漲78.6%；成交均價為6,653元/平方米，較2008年同期下降了4.2%。普通住宅一季度成交活躍，拉動住宅銷售市場整體成交量的提升，由于普通住宅價格相對較低，也成為促使全市成交均價下降的主要因素。

　　第一季度高端住宅市場三大板塊的報價變化各有不同：梅江板塊項目平均報價為人民幣10,200元/平方米，下跌2.1%。

　　奧運(yùn)板塊項目平均報價為人民幣10,500元/平方米，上漲4.4%o 老城廂板塊項目平均報價為人民幣11,800元/平方米，下跌0.9%

　　服務(wù)式公寓銷售市場本季度沒有新增項目。服務(wù)式公寓平均銷售價格環(huán)比下降6.8%。位于濱海新區(qū)的德圣公館表現(xiàn)突出，價格上升3.3%，成交量明顯增加。

　　住宅租賃市場

　　本季度，天津服務(wù)式公寓租賃市場無新增供應(yīng)。第一季度，天津服務(wù)式公寓平均租金為人民幣218.6元/月/平方米，較上季度環(huán)比下降0.8%。第一季度，服務(wù)式公寓租賃市場平均空置率為14.9%，較上季度環(huán)比下降0.5個百分點。王哲