截至3月末，北京市商品房屋現(xiàn)房空置面積1437.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.5%。其中，商品住宅空置面積514.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.1%。

　　這是北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)21日聯(lián)合對(duì)外發(fā)布的一季度北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展運(yùn)行情況。北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴在21日召開的新聞發(fā)布會(huì)上表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有它自身的規(guī)律，從房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的態(tài)勢(shì)來(lái)看，北京市的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅回落才剛剛一年，就結(jié)束是不太可能的，回落還會(huì)延續(xù)。

　　數(shù)據(jù)顯示，一季度，北京市房屋銷售價(jià)格同比下降0.7%，降幅比1至2月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　3月份，北京市房屋銷售價(jià)格同比下降1.3%。其中，新建商品住宅同比下降0.8%；二手住宅同比下降2.7%。

　　數(shù)據(jù)顯示，一季度北京市商品房銷售大幅度增長(zhǎng)。一季度，北京市銷售商品房315.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)81.1%。銷售商品住宅264.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.1倍。

　　北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，一季度，北京市二手住宅網(wǎng)上簽約36704套，簽約面積320.2萬(wàn)平方米。

　　于秀琴說(shuō)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了所謂的“小陽(yáng)春”，但是據(jù)調(diào)查，房地產(chǎn)企業(yè)家對(duì)房地產(chǎn)未來(lái)的走勢(shì)仍處于觀望狀態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整期。這個(gè)調(diào)整期體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是房地產(chǎn)投資大幅下降。二是房地產(chǎn)商品房的庫(kù)存量相當(dāng)大。截至3月末，北京市商品房屋現(xiàn)房空置面積1437.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.5%。其中，商品住宅空置面積514.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.1%。