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3月21日,根據(jù)最新公布的數(shù)據(jù)顯示,3月份第2周上海商品住宅成交量回到2007年10月份的市場高峰水平,全市共成交商品住宅32.38萬平方米,環(huán)比大幅上升38.3%。這是上海樓市自2007年底受宏觀調(diào)控下滑以來近70周的新高。 中新社發(fā) 湯彥俊 攝
上海市統(tǒng)計局日前公布的上海今年前兩個月的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示:開發(fā)投資小幅增長,新開工面積上升,商品房銷售面積降幅縮小。
1月-2月,上海完成房地產(chǎn)開發(fā)投資206.94億元,同比增長4%。其中,商品住宅投資111.6億元,同比下降9%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的53.9%,比重同比下降7.7個百分點(diǎn);辦公樓投資32.12億元,增長24.1%,占15.5%,比重上升2.5個百分點(diǎn);商業(yè)營業(yè)用房投資27.66億元,增長21%,占13.4%,比重上升1.9個百分點(diǎn);其他用房投資35.56億元,增長28.9%,占17.2%,比重上升3.3個百分點(diǎn)。
統(tǒng)計顯示,今年前兩個月,上海房屋新開工面積281.12萬平方米,比去年同期增長8.5%,其中商品住宅新開工面積189.79萬平方米,增長7.8%。從商品房銷售來看,1月-2月滬上商品房銷售面積338.07萬平方米,雖然同比去年同期下降18.8%,但降幅比1月及去年全年分別減少24.3個和19.1個百分點(diǎn)。其中,前兩個月商品住宅銷售面積累計降幅比1月及去年全年分別減少33.5個和28個百分點(diǎn)。
然而,盡管上海房市傳來“回暖”訊息,但由于樓市一段時間低迷,該市商品房累計空置量依然呈上升趨勢。去年以來,上海商品房銷售面積明顯回落,商品房空置量逐步增加,截至今年2月末,該市商品房空置面積由去年初的735.46萬平方米擴(kuò)大至1211.75萬平方米。其中商品住宅空置554.07萬平方米。而空置一年以下商品住宅333.49萬平方米,更是占到全部商品住宅空置面積的60.2%。
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