1月20日，北京市社科院發(fā)布《北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告》(2008年-2009年)，報(bào)告稱(chēng)，未來(lái)幾月，北京房?jī)r(jià)可能降10%到20%，商品房均價(jià)可能降到8000元/平米。報(bào)告甫一發(fā)布，就引起了廣泛關(guān)注和討論。

　　搜房網(wǎng)一份網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，有76.27%的網(wǎng)友認(rèn)為北京房?jī)r(jià)短期能再降10%-20%，但房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對(duì)此意見(jiàn)不一。

　　贊成派

　　五環(huán)外大幅下降或會(huì)拉低整體均價(jià)

　　“整體均價(jià)下降20%有可能”，萬(wàn)年基業(yè)建設(shè)投資公司總經(jīng)理黃璽慶認(rèn)為，五環(huán)外的樓盤(pán)則可能出現(xiàn)大幅降價(jià)，降價(jià)幅度可能會(huì)拉低北京整體均價(jià)。

　　“降價(jià)20%完全有可能”，東部一不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)商說(shuō)，大部分購(gòu)房者對(duì)價(jià)格敏感度相當(dāng)高，便宜了就買(mǎi)，降價(jià)能刺激購(gòu)買(mǎi)力。

　　易居副總經(jīng)理牟增彬則贊同降20%，但認(rèn)為不會(huì)降到8000元/平米。

　　反對(duì)派

　　房?jī)r(jià)會(huì)降但降幅不會(huì)那么大

　　“社科院的報(bào)告可能是針對(duì)特定區(qū)域來(lái)說(shuō)的，如果整體房?jī)r(jià)降20%太夸張了”，金泰地產(chǎn)副總經(jīng)理謝蘇明說(shuō)，2008年下半年屬于一個(gè)恐慌性“見(jiàn)底”的過(guò)程，2009年到2010年的大體趨勢(shì)是價(jià)格會(huì)在底部徘徊，成交量則會(huì)有所放大，謝蘇明說(shuō)。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰是“反對(duì)派”的代表�！�2009年北京樓市的價(jià)格仍將有下降空間，但不會(huì)達(dá)到20%”，李文杰認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)低于成本價(jià)銷(xiāo)售的，他們寧可進(jìn)行資產(chǎn)重組，或者推遲開(kāi)盤(pán)。(記者 張學(xué)冬 楊娟娟)