1月10日，上海樓市新8條正式執(zhí)行后的第一個(gè)周末，搜房網(wǎng)組織一批網(wǎng)友啟動(dòng)新年第一次集體看房。早報(bào)記者采訪中發(fā)現(xiàn)，隨著新政的執(zhí)行，市民買房意愿和信心正在重塑。一項(xiàng)針對(duì)意向購(gòu)房者的調(diào)查顯示，有近9成的意向購(gòu)房者表示將在半年內(nèi)出手，其中24%更是表示將在3個(gè)月內(nèi)買房。

　　此次活動(dòng)是搜房網(wǎng)聯(lián)合中房協(xié)“暖冬行動(dòng)”的一部分，看房團(tuán)分為浦東、閔行、寶山、嘉定昆山四條線路，共參觀萬(wàn)科金色里程、萬(wàn)科白馬花園、保利葉上海、中房金誼河畔、金地未未來等16個(gè)樓盤。

　　記者了解到，多個(gè)樓盤都對(duì)團(tuán)購(gòu)客戶給出了相當(dāng)?shù)偷恼劭郏�比如浦東一個(gè)樓盤針對(duì)網(wǎng)友給出了每套房報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上8.8折的優(yōu)惠。

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過一年的觀望，目前連續(xù)出臺(tái)的新政已經(jīng)讓不少購(gòu)房者下了出手買房的決心。在萬(wàn)科金色里程看房時(shí)，和丈夫一起看房的陳小姐表示，不管房?jī)r(jià)還跌不跌，到今年年中，她肯定會(huì)買房子。她表示，如果到六七月份房?jī)r(jià)沒有繼續(xù)回落，那就說明樓市基本見底了，而要在那個(gè)時(shí)候買房，現(xiàn)在應(yīng)該先開始看房了，到時(shí)候心里有底。

　　改善型購(gòu)房者在這部分人群中也占了不少比例。

　　李女士目前住在楊浦，女兒女婿住在長(zhǎng)寧。她告訴記者，準(zhǔn)備把自己家的老房子賣了，女兒女婿的房子也賣掉，在環(huán)境比較好，價(jià)格合適的小區(qū)買上兩套房子，這樣也能相互照顧，而自己的居住條件也能改善。

　　李女士告訴記者，她退休在家，此前已經(jīng)多次參加各種看房活動(dòng)，多看看房，對(duì)了解信息有好處。不過一路看下來，好的房子價(jià)格降得不算特別多，所以今年看上合適的，就想買了。

　　在針對(duì)看房者的一項(xiàng)調(diào)查顯示，近五成的網(wǎng)友認(rèn)為2009年的房?jī)r(jià)會(huì)保持穩(wěn)定，這使得大量購(gòu)房者開始考慮出手買房。

　　在回答2009年是否會(huì)買房的問題時(shí)，24%的受調(diào)查者表示會(huì)在3個(gè)月內(nèi)購(gòu)房，67%會(huì)在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)房，而表示2009年不買房的網(wǎng)友只占到9%，觀望的情緒和此前已經(jīng)大不相同。

　　從成交數(shù)據(jù)來看，新政確實(shí)給上海樓市帶來暖冬。繼2008年11月份成交量迅速恢復(fù)之后，佑威機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，2008年12月全市商品住宅成交面積為85萬(wàn)平方米，相比上月增加了6萬(wàn)平方米，增幅為18.98%，商品住宅成交持續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)兩位數(shù)上漲。(東方早報(bào) 劉秀浩)

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