金融風(fēng)暴對(duì)零售業(yè)的影響在電子賣(mài)場(chǎng)已經(jīng)率先顯現(xiàn)。近日，記者在中關(guān)村多家電子賣(mài)場(chǎng)走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，曾經(jīng)車(chē)水馬龍的中關(guān)村，如今客流量大大減少，商鋪空置率明顯增高，已接近5%。不少商戶(hù)向記者表示，他們現(xiàn)在是拿出以前掙的錢(qián)在苦苦支撐，撐不下去的商戶(hù)已經(jīng)關(guān)門(mén)走人了。而為了幫助商戶(hù)們挺過(guò)這個(gè)IT零售業(yè)的嚴(yán)冬，不少賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方也表示，可能會(huì)采取降低租金的方式來(lái)留住商戶(hù)。

　　出租困難，閑置商鋪大量增多

　　記者在中關(guān)村科貿(mào)、海龍、鼎好、e世界等多個(gè)電子賣(mài)場(chǎng)轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)商鋪、柜臺(tái)閑置的情況比比皆是，走不多遠(yuǎn)就能碰上一家。

　　“這間商鋪以前的租金是每月7000元，后來(lái)漲到7500元，現(xiàn)在叫價(jià)6000元還沒(méi)人要�！倍�先生的這間位于科貿(mào)電子城二層的商鋪已經(jīng)閑置了6個(gè)月，他對(duì)此也感到很無(wú)奈。董先生告訴記者，現(xiàn)在由于IT生意不好做，中關(guān)村各大賣(mài)場(chǎng)的租金普遍在下調(diào)。據(jù)他估計(jì)，好的地段租金水平下降了10%，差的大約下降了20%。

　　馮先生在海龍的店鋪，如今也在空置之中。從門(mén)面的布置看，過(guò)去的租戶(hù)是經(jīng)營(yíng)惠普電腦的，而如今早已是人去樓空，只有玻璃門(mén)上貼著的“招商電話(huà)”格外醒目�！敖衲�1月租約到期后，人家就沒(méi)有再續(xù)約。如今的價(jià)格已經(jīng)打了7折，可還是沒(méi)人要�！彼�坦言，從1999年海龍開(kāi)業(yè)至今，商鋪閑置這么長(zhǎng)時(shí)間還是第一次。

　　有銷(xiāo)售人員聽(tīng)到記者打聽(tīng)商鋪撤柜情況，就遞給記者一本賣(mài)場(chǎng)內(nèi)免費(fèi)發(fā)放的最新版《今日資訊》。翻開(kāi)這本印刷粗糙的廣告冊(cè)，20來(lái)個(gè)頁(yè)面中，商鋪出租、轉(zhuǎn)讓的信息就占了多一半。記者粗略統(tǒng)計(jì)，其中涉及中關(guān)村電子賣(mài)場(chǎng)的商鋪就達(dá)75家。據(jù)鼎好電子商城業(yè)務(wù)總監(jiān)李忠晉日前對(duì)媒體透露，截至目前，中關(guān)村內(nèi)已經(jīng)歇業(yè)店鋪接近5%。這一數(shù)字與記者觀察到的情況大致相符。

　　生意難做，IT零售商經(jīng)歷“寒冬”

　　如果說(shuō)，過(guò)去每月少則幾千元、多則上萬(wàn)元的租金對(duì)生意興隆的商戶(hù)不算什么，那么如今，在生意一落千丈的情況下，每月近萬(wàn)元的租金壓力可就顯現(xiàn)出來(lái)了。不少商戶(hù)表示，他們現(xiàn)在幾乎是在往里墊錢(qián)，如果不愿意墊錢(qián)，就只好關(guān)門(mén)走人了。

　　如今在中關(guān)村的很多電子賣(mài)場(chǎng)，銷(xiāo)售人員的數(shù)量要遠(yuǎn)多于顧客。過(guò)去，賣(mài)場(chǎng)的喧囂主要來(lái)自銷(xiāo)售人員與顧客之間的討價(jià)還價(jià)，而如今，則更多來(lái)自銷(xiāo)售人員爭(zhēng)相攬客的吆喝聲。一位銷(xiāo)售服務(wù)器產(chǎn)品的商家坦言，相比往年一個(gè)月銷(xiāo)售20臺(tái)萬(wàn)元級(jí)服務(wù)器，如今一個(gè)星期能賣(mài)出去一臺(tái)就已經(jīng)知足了。

　　為了吸引消費(fèi)者，很多產(chǎn)品的價(jià)格一降再降，比如2007年1GB電腦內(nèi)存條的市場(chǎng)均價(jià)在800元左右，如今2GB的內(nèi)存條160元就能拿下。而產(chǎn)品降價(jià)并沒(méi)有吸引來(lái)更多的買(mǎi)主。由于顧客稀少，素以擁堵聞名的中關(guān)村各大停車(chē)場(chǎng)，如今也空曠了許多。上周末，記者在海龍地面停車(chē)場(chǎng)看到，以前車(chē)輛爆滿(mǎn)的場(chǎng)景沒(méi)有了，地面停車(chē)場(chǎng)竟然有近一半的車(chē)位都空閑著，e世界數(shù)碼廣場(chǎng)門(mén)前的停車(chē)場(chǎng)也有十幾個(gè)空余車(chē)位。

　　“今年的銷(xiāo)售估計(jì)最終要下降30%�！眳橇謬�(guó)是知名IT經(jīng)銷(xiāo)商運(yùn)通時(shí)代的總經(jīng)理，運(yùn)通時(shí)代在中關(guān)村很多賣(mài)場(chǎng)內(nèi)都有門(mén)店。已經(jīng)在中關(guān)村摸爬滾打了十多年的吳林國(guó)表示，現(xiàn)在生意確實(shí)難做，他們也是在苦苦支撐，而一些撐不下去的小門(mén)店只好關(guān)門(mén)歇業(yè)。

　　共同過(guò)冬，部分賣(mài)場(chǎng)醞釀降租金

　　面對(duì)商戶(hù)生意普遍清淡的現(xiàn)狀，不少賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者也是急在心頭。畢竟，閑置商鋪增多，不僅令賣(mài)場(chǎng)承受巨大的經(jīng)濟(jì)損失，也會(huì)對(duì)賣(mài)場(chǎng)的品牌形象造成不利影響。據(jù)了解，中關(guān)村的多家電子賣(mài)場(chǎng)已經(jīng)或正在研究相應(yīng)對(duì)策，力圖通過(guò)降低租金、加大廣告營(yíng)銷(xiāo)力度等手段，幫助商戶(hù)們共同過(guò)冬。

　　北京中關(guān)村電子產(chǎn)品貿(mào)易商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、海龍集團(tuán)董事長(zhǎng)魯瑞清表示，目前中關(guān)村電子賣(mài)場(chǎng)確實(shí)出現(xiàn)了人流減少、銷(xiāo)售減少、租金減少的情況，為此，各大賣(mài)場(chǎng)和經(jīng)銷(xiāo)商也在共同商議對(duì)策，包括增加廣告投入、搞一些大型活動(dòng)拉動(dòng)人氣、尋求政府相關(guān)支持，以及適當(dāng)調(diào)整商戶(hù)租金等舉措，很多措施還在溝通協(xié)調(diào)當(dāng)中。有知情人透露，中關(guān)村部分商城已經(jīng)主動(dòng)降低攤位租金，根據(jù)位置不同，降低的額度在5%-30%不等。而海龍電子城近期也在對(duì)賣(mài)場(chǎng)內(nèi)商鋪的租金調(diào)整需求進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，研討降低租金的可行性。

　　李忠晉日前也向媒體證實(shí)，除了降低租金，鼎好電子商城還將投入一些廣告推廣，以吸引更多的客流，同時(shí)也會(huì)與廠商以及神州數(shù)碼等大型IT分銷(xiāo)商協(xié)調(diào)，進(jìn)行大規(guī)模聯(lián)合促銷(xiāo)優(yōu)惠。鼎好招商辦公室一位工作人員坦言，迫于目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，大廈計(jì)劃用優(yōu)惠的政策留住商戶(hù)。

　　不過(guò)，并非所有賣(mài)場(chǎng)都對(duì)未來(lái)憂(yōu)心忡忡。中關(guān)村e(cuò)世界總經(jīng)理梁雪華就把這場(chǎng)金融風(fēng)暴看做是一次行業(yè)洗牌的大好機(jī)遇。他表示，e世界早在3個(gè)月前，就意識(shí)到了金融風(fēng)暴可能造成的影響，并提前對(duì)賣(mài)場(chǎng)的業(yè)態(tài)、規(guī)劃、推廣等進(jìn)行了調(diào)整。目前，e世界的租率在97%以上，創(chuàng)下開(kāi)業(yè)兩年來(lái)的最高紀(jì)錄。他認(rèn)為，金融風(fēng)暴對(duì)IT行業(yè)來(lái)說(shuō)，既是挑戰(zhàn)，也是機(jī)遇，它將促使優(yōu)勢(shì)資源更加集中。在這個(gè)時(shí)候，信心比什么都重要。(徐慧)